Решение суда о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок № 2-727/2017 ~ М-323/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хмылевой Н.Н., Хмылева А.Р. к Хмылеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета встречный иск Хмылева Р.А. к Хмылевой Н.Н., Хмылеву А.Р. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

УСТАНОВИЛ:

Н.Н., А.Р. обратились в суд с иском к Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ. было утверждено мировое соглашение, согласно которому ? доля в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>4 остается в собственности и в пользовании Н.Н. При этом Р.А. отказывается от каких либо притязаний и денежной компенсации в отношении данного имущества, данное определение вступило в законную силу.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, собственником которой являются Н.Н. и А.Р. на ? доли каждый. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, наличие регистрации создает им препятствия при реализации своей собственности.

На основании выше изложенного просят суд признать Р.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Р.А. обратился в суд со встречным иском к Н.Н., А.Р., в котором просит сохранить за ним право пользования жилым помещением сроком на один год, ссылаясь на то, что он в настоящее время не имеет другого пригодного для проживания жилого помещения, является безработным, постоянного источника дохода не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части выселения Р.А. из <адрес> в <адрес> прекращено.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования и просил иск его доверителей удовлетворить, а во встречном иске отказать.

    Ответчик Р.А. исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире не проживает с февраля 2016г., а проживает вместе с истицей на <адрес>. Спорную квартиру они сдают, чтобы оплачивать ипотеку. В настоящее время у него нет жилья, жить ему негде, просит суд сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком на один год, за это время он выплатит ипотеку и решит свой жилищный вопрос.

Представитель третьего лица Отдел по делам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск Н.Н., А.Р. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Р.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. было утверждено мировое соглашение, согласно которому ? доля в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>4 остается в собственности и в пользовании Н.Н. При этом Р.А. отказывается от каких либо притязаний и денежной компенсации в отношении данного имущества, данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками указанной квартиры являются истцы по ? доли каждый.

Ответчик Р.А. фактически не проживает по указанному адресу, вещей никаких нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи Н.Н., в настоящее время не проживает в квартире, но как указано выше не снялся с регистрационного учета.

Доводы ответчика о том, что ему нужна регистрация в квартире, чтобы он не оказался без жилья, судом не принимаются, т.к. ответчик не пользуется данным жилым помещением с февраля 2016 года, мировым соглашением истица и ответчик произвели раздел совместно нажитого имущества на тех условиях, на которых они определили сами, осознавая последствия данного соглашения.

Таким образом, суд считает, что иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по выше изложенным основаниям.

Встречные требования о сохранении за Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>4 не подлежат удовлетворению как необоснованные, а также по изложенным выше обстоятельствам.

Однако ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать утратившим право пользования Хмылева Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Хмылева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Хмылева Р.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в пользу Хмылевой Н.Н..

Во встречном иске Хмылева Р.А. к Хмылевой Н.Н., Хмылеву А.Р. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья