Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства № 2-2607/2017 ~ М-1978/2017

2-2607/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 05 июня 2017г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Гусельниковой П.А.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

с участием представителя истца Пикулева Н.С. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошель О. А. к Мицкевич А.А.., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Кошель О. А. обратилась в суд с иском к Мицкевич А.А.., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного договора купли - продажи ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Пермскому краю). В п. 4 договора купли - продажи жилого помещения стороны установили, что в течении 30 дней с момента заключения данного договора Продавец и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства и освободить квартиру, являющуюся предметом сделки. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник - Мицкевич А.А.. и член его семьи несовершеннолетний сын М.К., ДД.ММ.ГГГГр., Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее(истца) законных прав собственника. Сняться с регистрационного учета Мицкевич А.А. отказывается, а также отказывается снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять Мицкевич А.А. и его ребенка с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. Членами ее (истца) семьи ни ответчик, ни его несовершеннолетний ребенок не |являются. Каких- либо договоренностей либо иных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика и его несовершеннолетнего ребенка, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

На основании вышеизложенного просит суд признать Мицкевич А.А.. и его несовершеннолетнего сына М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Мицкевич А.А.. и его несовершеннолетнего сына М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из указанного жилого помещении, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

В судебное заседание истец Кошель О.А. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска. Ее представитель в суде настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает рассмотреть иск в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Мицкевич А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя не направил, письменный отзыв на иск не представил.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения иска, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Кошель О.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец Кошель О.А. купила у Мицкевич А.А. (ответчика) двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7-8). В п. 4 договора указано, что продавец Мицкевич А.А. и члены его семьи - сын М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 30 дней с момента заключения договора.

Однако справки расчетного центра ООО «УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик Мицкевич А.А. и его несовершеннолетний сын М.К., (л.д.10) судебное извещение ответчик получил по адресу спорной квартиры.

Поскольку истец Кошель О.А. является собственником спорного жилого помещения, а ответчик Мицкевич А.А. и его несовершеннолетний сын М.К., не являются членами ее семьи, коммунальные платежи не вносят, денежные средства на содержание жилого помещения не выделяют, регистрация ответчика носит формальный характер, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следует признать их утратившим право пользования спорным жильем, и выселить из спорного жилого помещения, кроме того, переход права собственности на спорную квартиру от прежних собственников к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Мицкевич А.А. и его несовершеннолетним сыном М.К.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием для сохранения за ними права на спорную жилую площадь.     

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Мицкевич А.А.. и его несовершеннолетнего сына М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Мицкевич А.А.. и его несовершеннолетнего сына М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для регистрирующего органа для снятия Мицкевич А.А.. и его несовершеннолетнего сына М.К., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья: Е.В. Иванова