Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - № 2-962/2017 ~ М-257/2017

Дело № 2- 962/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мищенко П.Н.

при секретаре Шахове О.В.

с участием Панарина Р.А., ст.помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону,

представителя истца – Харченко Д.А., действующего на основании доверенности, ответчицы Зайцевой С.В., ответчика Печалкина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к Зайцевой С.В., Печалкину И.В., П.С.И. в лице законного представителя Зайцевой С.В., 3 лица: Управление Федеральной миграционной службы по РО, УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, госорган МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КАБ ОАО «Банк Сосьете Женераль Восток» и Зайцевой С.В. был заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка №, целью кредита является строительство и ремонт, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1800000 руб. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Зайцевой С.В. с согласия ее мужа Печалкина И.В. был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым залогодатель передал в залог принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты>. ответчики построили на указанном земельном участке жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м (адрес: <адрес>). Решением арбитражного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Зайцева С.В. была признана банкротом. Определением арбитражного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ. требования ПАО «РОСБАНК» в размере 1624022,75 руб. включены в третью очередь в реестр требований кредиторов должника ИП Зайцевой С.В. как обеспеченные залогом имущества должника по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ.между конкурсным управляющим и залоговым кредитором ПАО «РОСБАНК» заключено Соглашение о передаче заложенного имущества и произведена регистрация перехода права собственности. В настоящее время истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Однако бывший собственник и члены его семьи до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом доме и не снялись с регистрационного учета, чем нарушают право истца на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом и причиняют истцу убытки. В добровольном порядке ответчики выселяться и сниматься с регистрационного учета не желают, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Харченко Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Суду пояснил, что ответчики добровольно отказываются выселиться из спорного дома.

Пом.прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Панарин Р.А. в судебном заседании дал заключение о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики Зайцева С.В. и Печалкин И.В. в судебное заседание явились, в судебном заседании исковые требования признали полностью, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Учитывая ответчиками признание исковых требований, суд считает исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Зайцевой С.В., Печалкину И.В., П.С.И. в лице законного представителя Зайцевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежащими удовлетворению, так как принятие признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, требования истца к несовершеннолетнему П.С.И. суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку руководствуется положениями ч. 2 ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Исходя из буквального толкования ст. 20 ГК РФ следует, что утрата законным представителем права пользования жилым помещением означает утрату пользования таковым и со стороны несовершеннолетних лиц, зарегистрированных совместно с законным представителем в жилом помещении.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. суд относит на ответчиков Зайцеву С.В. и Печалкина И.В. в равных долях по 3000 руб. на каждого и взыскивает в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Зайцевой С.В., Печалкину И.В., П.С.И. в лице законного представителя Зайцевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Зайцеву С.В., Печалкина И.В. и П.С.И. в лице законного представителя Зайцевой С.В. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зайцеву С.В., Печалкина И.В. и П.С.И. в лице законного представителя Зайцевой С.В. из домовладения по адресу: <адрес>.

Снять Зайцеву С.В., Печалкина И.В. и П.С.И. в лице законного представителя Зайцевой С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцевой С.В. в пользу ПАО «РОСБАНК» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Взыскать с Печалкина И.В. в пользу ПАО «РОСБАНК» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017г.

Судья

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№я