РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Юлбарисовой С.А., с участием помощника прокурора Галицыной Э.А., при секретаре Прибыткове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордюг Д. А. к Кержаковой Л. Ю., Кержакову Б. Б.чу, Кержакову Т. Б., Кержакову М. Б., Щедрину И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бордюг Д.А. обратился в суд с иском о признании К. Л.Ю., К. Б.Б., К. Т.Б., К. М.Б., Щедрина И.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником жилого дома по адресу: г.Владивосток, ул.Абрикосовая,<адрес> земельного участка с кадастровым номером № 25:28050062:119, на основании договора купли-продажи от <дата>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает его права и законные интересы. Просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Абрикосовая, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бордюг А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что меры по выселению ответчиков из спорного жилого помещения истец стал предпринимать только после результатов обжалования решения Арбитражного суда Приморского края от <дата> о признании недействительными сделки, торгов по реализации арестованного имущества. Постановлением Пятого арбитражного суда от <дата> определение Арбитражного суда Приморского края от <дата> было отменено. Обращение истца к ответчикам о выселении осталось без внимания. Жилое помещение используется в коммерческих целях, кроме того, ответчики начали производить перепланировку и переустройство жилого помещения, что может повлиять на его целостность.
В судебном заседании представитель ответчика К. Л.Ю. по доверенности Ковтун К.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истцом не представлено доказательств использования спорного жилого помещения в коммерческих целях. Полагает, что истец не является собственником спорного жилого помещения, поскольку решением Арбитражного суда Приморского края от <дата> торги признаны недействительными.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, повестки направлены в адреса, указанные в исковом заявлении, с <дата> ожидает адресата в месте вручения. При таких обстоятельствах, неявка ответчика за судебными извещениями расценивается судом как отказ адресата принять судебное извещение, в силу ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ расцениваются судом, как волеизъявление ответчика, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела следует, что Бордюг Д.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.Владивосток, ул.Абрикосовая, <адрес> земельный участок с кадастровым номером № 25:28:050062:768 (л.д. 6-7).
Основанием для регистрации права собственности Бордюг Д.А. на жилой дом и земельный участок является договор купли-продажи заложенного имущества от <дата>, заключенный между ТУФАУГИ в Приморском крае (Продавец) и Бордюг Д.А., на основании протокола об определении победителя торгов, проведенных <дата> (л.д. 4, 5).Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 25-25/001-25/011/204/2016-2602/2 и № 25-25/001-25/011/204/2016-2605/2 от <дата> (л.д. 6, 7).Определением Арбитражного суда Приморского края от <дата> признана недействительной сделка, торги по реализации арестованного имущества - жилого дома по адресу: г.Владивосток, ул.Абрикосовая, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № 25:28:050062:768, состоявшиеся <дата>, и протокола о результатах торгов по продаже указанного имущества (л.д. 18-24). Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от <дата> определение Арбитражного суда Приморского края от <дата> отменено, иск финансового управляющего о признании недействительными состоявшихся <дата> торгов по реализации арестованного имущества должника и протокола о результатах торгов по продаже указанного имущества оставлен без удовлетворения (л.д. 25-34).Согласно выписке из домой книги, в жилом доме по адресу: г.Владивосток, ул.Абрикосовая, <адрес> зарегистрированы ответчики – К. Т.Б., К. Л.Ю., К. Б.Б., К. М.Б., Щедрин И.В. (л.д. 8). В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу вышеуказанных положений закона, ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Владивосток, ул.Абрикосовая, <адрес>, и подлежит выселению.Доводы представителя истца о том, что истец не является собственником спорного жилого помещения, поскольку решением Арбитражного суда Приморского края от <дата> торги признаны недействительными, являются необоснованными.При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Бордюг Д.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Бордюг Д. А. к Кержаковой Л. Ю., Кержакову Б. Б.чу, Кержакову Т. Б., Кержакову М. Б., Щедрину И. В. удовлетворить. Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Кержакову Л. Ю., Кержакова Б. Б.ча, Кержакова Т. Б., Кержакова М. Б., Щедрина И. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.Абрикосовая, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья С.А. Юлбарисова