Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-869/2017 ~ М-360/2017

№

РЕШЕНИЕ

22.06.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

с участием помощника прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование заявленных требований, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что ответчики – родственники бывшего собственника жилого дома – ФИО12, со слов которого истице известно, что ответчики никогда не вселялись в жилой дом, совместного хозяйства не вели, право пользования домом не приобрели. В соответствии с п. 5 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени продолжают оставаться зарегистрированными в спорной квартире. Указывает, что законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым домом не имеется. На основании изложенного, просит суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате услуг адвоката в размере 30000 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании 05.05.2017 г. представитель истца изменила исковые требования, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,в связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Определением суда от 22.06.2017 г. судом принят отказ от исковых требований в части признания ФИО8 утратившей право пользования жилым домом.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их изменений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, истице судебное извещение вручено, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает; судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании 18.04.2017 г. суду пояснила, что ФИО5, ФИО2 – ее дочери, ФИО3 – внучка; ФИО5 в настоящее время проживает в Камчатском крае; ответчики в спорном жилом доме никогда не проживали, вселиться не пытались.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, суду показала, что она проживает в <адрес> с 1992 года. Пояснила, что в спорном доме с 2003 года проживала ФИО12 с дочерьми, в настоящее время домом пользуется истица, ответчиков она не видела уже несколько лет, ФИО2 видела в последний раз 2 года назад. Дом практически разрушен в связи с чем проживать в нем не представляется возможным.

Выслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12

В соответствии с п. 5 договора в спорном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, которые обязуются с регистрационного учета в 10-дневный срок со дня подписания договора.

В соответствии с адресными справками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 1ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи по жилому помещению не оплачивают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, в связи с чем, обстоятельств сохранения права проживания в судебном заседании не установлено. Доказательства наличия соглашения о проживании, достигнутого между собственником квартиры и ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Сами по себе сведения об ответчиках, содержащиеся в выписке из домовой книги по спорной квартире, не порождают право ответчиков на данную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истице в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО10 подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 300 руб.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При указанных обстоятельствах, с учетом того обстоятельства, что исковые требования ФИО4 судом удовлетворены в полном объеме, с учетом сложности дела, разумности пределов, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично в размере 15 000 рублей, взыскав их с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 15300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2017 г.