Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 2-1241/2017 ~ М-887/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Челябинск

20 апреля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи                                             Шаповал К.И.

при секретаре                                                                          Лебедевой Е.А.,

с участием прокурора                                                             Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гузей В. А. к Казаряну А. С., Казаряну А. С., Казарян И. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гузей В.А. обратилась в суд с иском к Казаряну А.С., Казаряну А.С., Казарян И.Н., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.12.2016 года. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, членом семьи не являются, коммунальные и иные платежи не оплачивают, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Место их жительства в настоящее время не известно.

Истец Гузей В.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики Казарян А.С., Казарян А.С., Казарян И.Н. извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков адвокат - Халитова Д.Р., назначенная в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражала против иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Гузей В.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.12.2016 года, что подтверждается договором купли-продажи от 27.12.2016 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Ответчики в указанной квартире в настоящее время не проживают, оплату за жилье не производят, личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные и другие платежи не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договором купли-продажи от 17.12.2016 года, справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-11», выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области, поквартирной карточкой, копией лицевого счета, актом о фактическом не проживании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответчики не заявляли ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, о своем желании проживать в нем не заявляли, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняют. О вынужденном характере не проживания в спорном жилом помещении ответчики суду не сообщили, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представили, судом таких доказательств не добыто.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ответчики Казарян А.С., Казарян А.С., Казарян И.Н., утратили право пользования жилым помещением - по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гузей В. А. к Казаряну А. С., Казаряну А. С., Казарян И. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казарян А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян И. Н. ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Казарян А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян И. Н. ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий