8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении № 2-882/2017 ~ М-692/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело № 2-882/2017

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июня 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

с участием прокурора Шатохина К.В.,

при секретаре Долгих И.С.,

с участием истца Вторушиной Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вторушиной ФИО1 к Александрову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Вторушина Э.Т. обратилась в суд с иском к Александрову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен Александров Д.В. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик стал применять к ней физическую силу. После смерти матери ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, Вторушина Э.Т. взяла над ним опеку, но вынуждена была отказаться из-за его поведения, и оформила его в детский <адрес>. По достижении совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в спорной квартире, не работает, не учится, требует деньги, не оплачивает коммунальные платежи. Истец вынуждена вызывать полицию, поскольку ответчик ее оскорбляет, бьет, разрушает квартиру: разбил двери, оторвал дверцы шкафов, разбил трюмо, посуду и т.д. Фактически отношения с ответчиком у истца прекращены, он отказывается добровольно выписаться из квартиры, что создает ей трудности.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что мать ответчика (дочь истца – ФИО3), вселившая ответчика в жилое помещение, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После чего она, Вторушина Э.Т. в ДД.ММ.ГГГГ оформила над ответчиком опекунство, отказ от опекунства был оформлен ею в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дочери в наследство она не вступала, также не оформляла его и на ответчика. В настоящее время ответчик не предпринял меры по устройству на работу, а также по восстановлению поврежденного имущества в квартире. Ответчик ежемесячно получает материальную помощь в размере <данные изъяты>, которая выделяется на съемное жилье, до получения жилого помещения от государства. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, и об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился, подтвердил, что ранее не оплачивал коммунальные услуги, подтвердил факт причинения ущерба имуществу, находящемуся в спорном жилом помещении, факт совершения противоправных действий в отношении Вторушиной подтвердил. Обязался принять меры по исправлению своего поведения в отношении Вторушиной, производить оплату за коммунальные платежи, а также предпринять меры по восстановлению имущества, ущерб которому был им нанесен, о чем предоставил письменные пояснения.

Выслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала Вторушиной Э.Т., ФИО6, ФИО3, ФИО4, в равных долях.

Из пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований, после смерти матери истца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она приняла в порядке наследования 1/4 доли вышеуказанной квартиры.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Вторушина Э.Т. вступила в права наследования на 1/4 доли в праве собственности вышеуказанной квартиры, в том числе на 1/2 долю ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО5

Свидетельством о государственной регистрации права № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за Вторушиной Э.Т. зарегистрировано право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Оставшаяся 1/4 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры принадлежала дочери истца - ФИО3 (ФИО3 что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, представлено свидетельство о смерти №, выданное ОЗАГС <адрес> администрации г. Хабаровска.

По сообщению нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Судом установлено, что на основании заявления отца ответчика – ФИО7, в связи с невозможностью выполнять обязанности родителя по уважительной причине, письменного согласия Вторушиной Э.Т., заявления Александрова Д.В., Постановлением Министерства образования и науки Хабаровского края (отдел опеки и попечительства по г. Хабаровску) № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему Александрову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначена попечителем Вторушина Э.Т. на безвозмездной основе.

Постановлением Министерства образования и науки Хабаровского края (отдел опеки и попечительства по г. Хабаровску) № от ДД.ММ.ГГГГ Вторушина Э.Т. освобождена от исполнения обязанностей опекуна над Александровым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании её заявления.

В настоящее время по адресу: <адрес> совместно с собственником жилого помещения Вторушиной Э.Т., зарегистрирован по месту жительства и проживает её внук Александров Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, будучи несовершеннолетним, как член семьи собственника ФИО3 – её сын.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено судом, вселение ответчика в спорное помещение имело место в период действия Жилищного кодекса РСФСР – 30.11.2004г., ответчик вселен в жилое помещение как член семьи собственника ФИО3 – матери ответчика и дочери истца.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

В силу положений ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений сторон, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса РСФСР наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.

Аналогичные положения предусмотрены ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005.

Учитывая, что Александров Д.В. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО3, получения согласия на его вселение и регистрацию от других собственников не требовалось, оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Разрешая требования истца о выселении, суд считает необходимым исходить из следующих, установленных судом обстоятельств.

Ответчик Александров Д.В. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи долевого собственника жилого помещения ФИО3 После смерти ДД.ММ.ГГГГ. наследодателя ФИО3 наследственное дело к имуществу последней нотариусом не заводилось, однако в спорном жилом помещении продолжали проживать ответчик и истец, которая ДД.ММ.ГГГГ была назначена попечителем ответчика, освобождена от обязанностей опекуна ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

В силу п. 2 ст. 33 Гражданского кодекса РФ попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

То есть несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут действовать при подаче заявления о принятии наследства, как одного из способов принятия наследства, сами, но с согласия родителей, усыновителей или попечителей.

Как установлено судом, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., завещание ФИО3 оформлено не было, наследниками первой очереди по закону являлись ее мать – истец по настоящему делу и сын – ответчик Александров Д.В. После смерти ФИО3 указанные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. При этом действия по фактическому принятию наследственного имущества осуществили мать умершей - Вторушина Э.Т. – истец по настоящему делу, как собственник жилого помещения, и ответчик – сын наследодателя Александров Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который, в силу несовершеннолетнего возраста после смерти матери проживал со своим попечителем – истцом Вторушиной Э.Т. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение им.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв наследство в виде 1/8 доли спорного жилого помещения, Александров Д.В. фактически стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ

Действующим законодательством возможность выселения одного долевого собственника по требованию другого собственника жилого помещения не предусмотрена.

Учитывая, что ответчик в силу закона фактически является долевым собственником спорного жилого помещения, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований о выселении отказать.

Доводы истца о том, что ответчик причиняет ей телесные повреждения, а также её ссылка на статью 31 Жилищного кодекса РФ в части неисполнения ответчиком обязанностей по внесению уплаты за проживание и пользование коммунальными услугами, для решения возникшего спора, в данном случае, правового значения не имеют.

Иск не подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Вторушиной ФИО1 к Александрову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 03 июля 2017 года.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья /Наконечный С.И./

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.