Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-990/2017 ~ М-358/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жестков А.А., Жестков А.А. обратились в суд с иском к Трачеву А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Трачев А.Н.. Однако в 1997 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, с этого времени в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи по квартире не оплачивает. Его место нахождения не известно. Просят признать Трачева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Жестков А.А., Жестков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении. Дополнили, что ответчик членом их семьи никогда не являлся, совместного хозяйства с ними не вел, после выезда ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

Ответчик Трачев А.Н. в судебное заседание не явился, судебные повестки на имя ответчика, направленные судом по месту его регистрации по месту жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> был зарегистрирован ответчик Трачев А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7, действующим от имени и в интересах ФИО3 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО8 продала, а Жестков А.А. и Жестков А.А. приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес>.

В силу п. 10 указанного договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования продаваемым по настоящему договору жилым помещением, не имеется.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО3 и ФИО2, доля в праве – 1/2 у каждого.

Как следует из Формы-10 ответчик Трачев А.Н. до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, оснований, предоставляющих ответчику право пользования и владения спорным жилым помещением, судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые показали, что проживают в жилом <адрес> <адрес> в <адрес> длительное время, ответчика в спорном жилом помещении с 1997 г. они не видели, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, место нахождения ответчика не известно.

Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком, не являющимися членом семьи истцов, прекратилось в силу закона, оснований для его сохранения не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истцов возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании Трачева А.Н. утратившим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, отсутствует необходимость в вынесении судебного постановления о снятии ответчика с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины в размере 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

В иске ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Е. Анциферова