Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-8032/2017 ~ М-4342/2017

Дело № 2- 8032/2017

Санкт-Петербург, 04 июля 2017 г.

Мотивированное решение суда от 04 июля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабинцева ИО1 к Серякову ИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с названным иском к ответчику, просив о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснования иска указал, что является собственником спорного имущества ( основание регистрации – Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ). На основании пункта 2. 7 Договора купли продажи бывший собственник квартиры принимает обязательство о снятии с регистрационного учета из спорного адреса себя и членов своей семьи в течение трех дней после подписания сделки. Между тем, принятые обязательства не исполнено в полном объеме, ответчик сохраняет регистрационный учет по спорному адресу.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержан. В обосновании иска указал, что после заключения Договора купли-продажи 24 марта 2017 года вселился и фактически проживает по спорному адресу. На момент вселения вещи ответчика в квартире отсутствовали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о наличии спора в суде надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск по представленным в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец является собственником спорного имущества на основании Договора купли-продажи заключенного между истцом и бывшим собственником – ФИО На основании пункта 2. 7 Договора купли-продажи от <адрес> года продавец принимает обязательство о снятии с регистрационного учета себя, а также членов своей семьи, включая ответчика – Серякова ИО2. Обязательства, установленные Договором бывшим собственником исполнены не в полном объеме, а именно Серяков ИО2 по прежнему сохраняет регистрационный учет по спорному адресу.

Судом установлено, что в квартире истца вещей ответчика не имеется, сам ответчик по указанному адресу не проживает. Доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер суду не представлено наличие заключенного соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом, как новым собственником, и ответчиком не установлено. Установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца ( справка ф.9).

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, квартиру покинул добровольно, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, у ответчика имеется основания осуществлять права пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Серякова ИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                 А.Г. Малиновская