8 499 577 04 24
Москва и область
8 800 511 38 27
Бесплатная консультация (регионы РФ)

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2163/2017 ~ М-1789/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело №2-2163/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск     29 июня 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

Председательствующего     Горлача Б.Н.,

при секретаре            Тюриной К.В.

с участием прокурора        Мамаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой А.С. к Семикову Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филатова А.С. обратилась в суд с иском к Семикову Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учёта.

В основание указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении с конца 2016 года, добровольно выехал из жилого помещения, вывез вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Филатова А.С. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещена должным образом, не явилась.

Ответчик Семиков Е.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Романская А.С. возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании утратившим право пользования обоснованными, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что Филатова А.С. приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л.М.Н., основанием регистрации права собственности которой на жилое помещение явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

В спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Семиков Е.И. Изложенное подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «<адрес>-7» (л.д. 21).

Согласно договору купли-продажи в жилом помещении на момент отчуждения жилого помещения зарегистрирован по месту жительства Семиков Е.И. Договором предусмотрено освобождение квартиры в течение 14 дней с моменты регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из представленной по запросу суда поквартирной карточки следует, что до приобретения истцом права собственности на спорную квартиру, в ней зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Семиков Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об отношении к нанимателю (владельцу) в поквартирной карточке не отражены (л.д. 21).

Сведений о сохранении за Семиковым Е.И. права пользования спорным жилым помещением на оснований какого-либо соглашения с прежним собственником жилого помещения, договор не содержит, ответчиком такие доказательства суду не представлены.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета месту жительства в пределах Российской Федерации.

Указанная деятельность осуществляется органами регистрационного учета. Суд к таковым не отнесен, в связи, с чем полномочиями по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства не обладает, а соответствующие требования Филатовой А.С. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходы по уплате государственной пошлины следует взыскать 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Филатовой А.С. удовлетворить частично.

Признать Семикова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Филатовой А.С. отказать.

Взыскать с Семикова Е.И. в пользу Филатовой А.С. в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                        Б.Н. Горлач

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Консультация по жилищным вопросам Акция до 23 февраля! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.