Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1366/2017 ~ М-1260/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой ЮН к Немцову КА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО3, который самостоятельно не снялся с регистрационного учета. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, в квартире более не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей его в квартире нет, просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что ? доли квартиры ей досталась по договору дарения от матери, вторую долю ей продал ответчик за 440000 руб. исходя из кадастровой стоимости жилого помещения, так как у него был долг 160000 руб. по оплате за жилье, однако с регистрационного учета не снялся, место его жительства ей неизвестно, связи с ним нет.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец является ее дочерью, а ответчик сыном. Он продал свою ? долю в квартире истцу, до сих пор зарегистрирован в жилом помещении, хотя давно там не проживает, где находится в настоящее время неизвестно, так как он злоупотребляет алкоголем и ни с кем не общается. Соглашение о том, что он будет пользоваться квартирой после заключения сделки купли-продажи между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем составлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленным. В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Согласно поступившему в Железнодорожный районный суд письменному отзыву, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП <адрес> РКЦ то ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользования на спорное жилое помещение.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО3 органом УМВД по <адрес> с регистрационного учета согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, признание гражданина утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Немцова КА признать утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова