Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд № 2-1627/2017 ~ М-852/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело № 2-1627/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора                     Кирюшина К.А.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробчук Ю. Б. к Коробчуку И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд

УСТАНОВИЛ:

Коробчук Ю.Б. обратилась в суд с иском к Коробчуку И.М., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по (адрес) и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес) Ответчик был вселен в указанное жилое помещение ее матерью ФИО6 в качестве члена семьи. В настоящее время семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, с (дата) общее хозяйство с ним не ведется, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец Коробчук Ю.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – Урихова И.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что Коробчук Ю.Б. и Коробчук И.М. состояли в браке с (дата) по (дата), в настоящее время брак между ними расторгнут. Ответчик выехал из квартиры по (адрес) до расторжения брака, но личные вещи забрал лишь в (дата) В расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует, указанные расходы в полном объеме несет истца и ее мать. Соглашение о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ранее ответчик был согласен выписаться из квартиры добровольно, однако впоследствии потребовал от истца за это денег.

Ответчик Коробчук И.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Коробчук Ю.Б., исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что (дата) между ФИО6 и Коробчук Ю.Б. был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарила, а Коробчук Ю.Б. приняла в дар в собственность *** квартиру, расположенную по (адрес).

Право собственности Коробчук Ю.Б. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № от (дата), а также выпиской их ЕГРН от (дата).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что Коробчук Ю.Б. и Коробчук И.М. с (дата) состояли в зарегистрированном браке. Коробчук И.М. был вселен в квартиру по (адрес) зарегистрирован по месту жительства с согласия собственника в качестве члена семьи.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата) брак между Коробчук Ю.Б. и Коробчуком И.М. был расторгнут.

Согласно справке ЖЭУ-1 ООО *** от (дата), поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире по (адрес) зарегистрированы Коробчук Ю.Б. ФИО6 и ФИО7 с (дата), ФИО8 с (дата), Коробчук И.М. с (дата).

Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что Коробчук И.М. выехал из вышеуказанной квартиры до расторжения брака в связи с фактическим прекращением семейных отношений с Коробчук Ю.Б., в (дата) забрал из квартиры принадлежащие ему личные вещи. С указанном времени ответчик в квартиру вселиться не пытался, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, добровольно выписаться из квартиры отказывается.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, она является соседкой истца и проживает в доме по (адрес) с (дата). Коробчук И.М. и Коробчук Ю.Б. состояли в браке с проживали вместе с матерью истца ФИО6 *** в квартире по (адрес). С лета (дата) Коробчук И.М. в указанной квартире не проживает, так как семейные отношения между ним и Коробчук Ю.Б. были прекращены. Коробчук И.М. выехал из квартиры добровольно, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени он в квартиру для проживания не возвращался, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал, конфликтов по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не было.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Коробчук И.М. состоял в браке с ее дочерью Коробчук Ю.Б. с (дата) по (дата). Они и двое их детей проживали вместе с ней в квартире по (адрес). Летом (дата) ответчик выехал из спорной квартиры в связи с прекращением семейных отношений с Коробчук Ю.Б., а в (дата) забрал принадлежащие ему личные вещи. Ключей от квартиры у Коробчука И.М. не было. Квартира по (адрес) совместно нажитым имуществом Коробчук Ю.Б. и Коробчука И.М. не является, спора относительно права собственности на данную квартиру между ними не было. В расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует, их оплачивает она и Коробчук Ю.Б.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно акту, подписанному соседями истца и заверенному управляющей организацией, Коробчук И.М. в квартире по (адрес) не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи.

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Коробчуком И.М. на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что Коробчук И.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по (адрес)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести Коробчук Ю.Б., как собственник. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с Коробчук Ю.Б., а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коробчук Ю.Б. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по (адрес) выселении без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коробчук Ю. Б. удовлетворить.

Признать Коробчука И. М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес)

Выселить Коробчука И. М. из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий        

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.