Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства № 2-1294/2017 ~ М-934/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Челябинск

03 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре       Лебедевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Артемьевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Валова А. Б. к Нестеровой Н. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Валов А.Б. обратился в суд с иском к Нестеровой Н.К., в котором просит признать ее утратившей право пользование жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2016 года. На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована ответчик Нестерова Н.К., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако, ответчик до сих пор имеет регистрацию в спорной квартире, хотя в ней не проживает, вещей не имеется, коммунальный и иные расходы не несет.

Истец Валов А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Нестерова Н.К. извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат Колесников А.М., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> является истец Валов А.Б. на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 ноября 2016 года.

Согласно п.8 данного договора, в объекте недвижимости зарегистрирована Нестерова Н.К., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей ее в ней не имеется, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведет, коммунальные и другие платежи не оплачивает, лицевой счет открыт на имя истца, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 18 ноября 2016 года, справкой паспортного отдела ООО "ЖЭУ-6", выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 ноября 2016 года, адресной справкой УФМС России по Челябинской области, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией лицевого счета, актом о фактическом непроживании (л.д.82), пояснениями истца.

Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведет, коммунальные и другие платежи не оплачивает, не представил доказательства, подтверждающие, что он имеет право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах ответчик подлежат выселению из спорного дома по требованию собственника.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производиться органом регистрационного учёта в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ (в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда).

Вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер, в компетенцию суда не входит и производится органами регистрационного учёта на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Таким образом, в удовлетворении требования к Валова А.Б. в части снятия с регистрационного учета, необходимо отказать.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что проживание и регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, так как она утратила право пользование жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей

Таким образом, с ответчика Нестеровой Н.К. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что Валовым А.Б.понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500,00 рублей.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг по составлению искового заявления от 17 марта 2017 года и акт оказания услуг к договору от 18 марта 2017 года, подтверждающие расходы истца на оплату услуг представителя в размере 2 500,00 рублей.

Учитывая сложность дела, характер спора, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с Нестеровой Н.К. в пользу Валова А.Б. расходы по оплате услуг представителя в размере 500,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Валова А. Б. к Нестеровой Н. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать Нестерову Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением по адресу <адрес>.

Взыскать с Нестеровой Н. К. в пользу Валова А. Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей,расходы по оплате услуг представителя в размере 500,00 рублей.

В остальной части исковых требований Валова А. Б. к Нестеровой Н. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Данное решение является основанием для снятия Нестеровой Н. К. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий