Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-511/2017 ~ M-107/2017

Дело №2-511/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года                                  г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Савиных С.В. к Чернышову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савиных С.В. обратился в Ленинский районный суд г.Барнаула с иском к Чернышову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: /адрес/.

В обоснование требований ссылается на то, что жилое помещение квартира № расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит ему на праве собственности, он приобрел ее Д/М/Г по договору купли-продажи у Чернышова А.Г.. При заключении договора купли продажи жилого помещения Чернышов А.Г. попросил, что бы за ним осталась регистрация в данном жилом помещении до Д/М/Г, так как ему необходимо устроиться на работу, в связи с чем в договоре купли-продажи квартиры они предусмотрели что Чернышов А.Г. обязан был сняться с регистрационного учета до Д/М/Г. Ответчик Чернышов А.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически с момента заключения договора купли-продажи там не проживает, выехал из жилого помещения. До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, несмотря на то, что согласованный срок истек Д/М/Г.

В судебное заседание истец Савиных С.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Савиных С.В. Кривощеков Е.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, дав пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Чернышов А.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной почтовой связью заказным письмом, от получения судебного извещения уклонился, что подтверждается возвращенным в адрес суда конвертом с судебным извещением, с указанием причины возврата – истечение срока хранения, в связи с чем суд расценивает извещение ответчика о времени и месте судебного заседания надлежащим, его неявку в судебное заседание - не уважительной, поскольку судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что Савиных С.В. является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по /адрес/ в /адрес/. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

Савиных С.В. приобрел у Чернышова А.Г. данную жилую площадь Д/М/Г, согласно копии договора купли-продажи квартиры (л.д.5-7).

В соответствии с третьим пунктом вышеуказанного договора купли-продажи договора купли-продажи жилого помещения продавец ставит в известь покупателя, что на отчуждаемой жилой площади на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Чернышов А.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета до Д/М/Г (л.д.5).

По состоянию на Д/М/Г по адресу: /адрес/, зарегистрированы проживающими: истец Савиных С.В. и ответчик Чернышов А.Г., согласно копии выписки из домовой книги (л.д.8).

Ответчик в спорное жилое помещение вселен был в качестве собственника, которым перестал быть с Д/М/Г (л.д.5-7).

В судебном заседании, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении более не проживает, его имущества в квартире не имеется.

При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у Чернышова А.Г. права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за Чернышовым А.Г. может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не установлено и судом.

Данные факты установлены из описательной части искового заявления (л.д.3-4), а также из пояснений представителя истца, показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеназванного свидетеля, поскольку перед дачей показаний данный свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по статьям 307,308 Уголовного кодекса Российской Федерации, его показания полные, последовательные и не противоречат остальным собранным по делу письменным доказательствам. С учетом изложенного показания свидетеля ФИО принимаются судом в качестве доказательств по настоящему делу.

Указанные выше обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований, в связи, с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Савиных С.В. к Чернышову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чернышова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по /адрес/ в /адрес/.

Взыскать с Чернышова А.Г. в пользу Савиных С.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, в апелляционном порядке, путем подачи жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий:                            Г.Ж. Мансурова

Решение не вступило в законную силу на 14 февраля 2017 года.

Проверил помощник судьи:

Согласовано:

Судья:                                        Г.Ж. Мансурова