Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1473/2017 ~ М-1016/2017

Дело №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Беляевой Т.А.,

при секретаре            Данильченко Н.А.

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоятова Т.Н., Гусев А.В. к Устинович А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хоятова Т.Н., Гусев А.В. обратились с иском о признании Устинович А.В. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> по пер. Арматурный <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Хоятова Т.Н., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Гусев А.В., в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Устинович А.В., о времени и месте слушания дела извещен, участия в судебном заседании не принимал, поскольку находится в местах лишения свободы в <данные изъяты> <адрес>.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Хоятова Т.Н., Гусев А.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Хоятова Т.Н., Гусев А.В. являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

    На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрирован Устинович А.В., что подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от 16.11.2016г. (л.д. 6).

Из пояснений истца следует, что Устинович А.В. членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания комнаты не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано в п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что Устинович А.В. зарегистрирован в <адрес> <адрес> <адрес>.

Право собственности ФИО7 на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи. Членом семьи нового собственников, Устинович А.В. не является, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

Поскольку право собственности Устинович А.В. на <адрес> по <адрес> <адрес> прекращено, то Устинович А.В. утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хоятова Т.Н., Гусев А.В., удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Т.А.Беляева