РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2017 года город Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе
председательствующего: судьи Сизовой С.К..,
при секретаре: Махоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/17 по иску Ермолина А.В. к Яковлеву В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ермолин А.В. первоначально обратился в суд к ответчикам Яковлеву В.А., ФИО10 ФИО11 с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, в обосновании своих требований указал, что с 23.12.2016г. он является собственником квартиры по адресу: <адрес>Г-25. Реализация указанной квартиры, как заложенного имущества, была осуществлена на основании Ленинского районного суда г.Самары от 12.11.2014г. и определения о процессуальном правопреемстве от 07.04.2016г. В настоящее время в указанной квартире проживает прежний собственник ФИО10 а также ее родственники Яковлев В.А. и ФИО11 Истец неоднократно разговаривал с ответчиками и просил выехать из указанной квартиры, но получил отказ. 30.12.2016г. он направил почтой ответчикам требование выселиться из квартиры в срок до 10.01.2017г., однако, до настоящего времени ответчики из указанной квартиры не выехали, ключи не передали. Ответчики утратили право пользования квартирой. Просит суд признать ФИО10 Яковлева В.А., ФИО11 утратившими право пользования квартирой № в <адрес>. Выселить ФИО10 Яковлева В.А., ФИО11 из <адрес> в г.Самаре, без предоставления другого жилого помещения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено У МВД России по г.Самаре.
В предварительном судебном заседании были приняты уточнение исковых требований, согласно которым истец просит суд признать Яковлева В.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г.Самаре. Выселить Яковлева В.А. из <адрес> в г.Самаре, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета. Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрирован Яковлев В.А.
В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности Живоглядов М.А. поддержали уточненные исковые требования. Просили уточненные исковые требования удовлетворить. Признать Яковлева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Яковлева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Яковлева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Яковлев В.А. в судебном заседании пояснил, что готов выселиться, однако ему была необходима личная встреча с истцом, пояснил, что, хочет продать истцу бытовую технику, которая находится в спорной квартире. С регистрационного учета будет выселяться добровольно. В настоящий момент требования не признает.
Представитель У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно, части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Судом установлено, что Ермолин А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>Г-25 (л.д.4,38-39).
Согласно справке с места жительства, выданной на имя Ермолина А.В., по адресу: <адрес>Г-25, зарегистрирован: с 28.08.2009г. Яковлев В.А., ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.44).
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Самары от 12.11.2014г. по гражданскому делу № по иску ОАО «Межрегиональный Волго-камский банк реконструкции развития» к Яковлевой Т.И. о взыскании задолженности по кредитному и обращении взыскания на заложенное имущество, с Яковлевой Т.И. взысканы суммы по кредитному договору, взыскана госпошлина, а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Яковлевой Т.И. - квартиру по адресу: <адрес> Г-25, путем продажи с публичных торгов (л.д.5-7).
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от 07.04.2016г. определение Ленинского районного суда г.Самары от 25.11.2015г., отменено и разрешен вопрос по существу. Заявление Ермолина А.В. о процессуальным правопреемстве- удовлетворено. Произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу по иску ОАО «Межрегиональный Волго-камский банк реконструкции развития» к Яковлевой Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ОАО «Межрегиональный Волго-камский банк реконструкции развития» на Ермолина А.В. (л.д.8-12).
28.10.2016г. Ермолиным А.В. подписан договор о передаче нереализованного имущества должника (квартиры по адресу: <адрес>Г, кВ.25) взыскателю в счет погашения долга (л.д.13).
Согласно справке с места жительства от 10.01.2017г. в спорной квартире зарегистрированы: с 28.08.2008г. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ Яковлев В.А., ДД.ММ.ГГГГ с 27.10.2009г. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Истцом в адрес ответчиков 30.12.2016г. направлено требование: сняться с регистрационного учета, из квартиры, собственником которой он является, в срок до 10.01.2017г. (л.д.15).
Из пояснений истца следует и подтверждается справкой с места жительства от 14.02.2017г., что ФИО10 и ФИО11 снялись с регистрационного учета, со слов ответчика Яковлева В.А. в квартире не проживают.
Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиком Яковлевым В.А. не выполнено, судом также установлено, что в квартире находятся вещи ответчика.
Таким образом, судом установлено, что Ермолин А.В. является собственником спорного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По вышеуказанному адресу, зарегистрирован Яковлев В.А., в квартире находятся вещи Яковлева В.А. (по его пояснениям), истец просит признать Яковлева В.А. утратившим право пользования, выселить, снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Суд считает, что спорное жилое помещение необходимо Ермолину А.В. являющемуся собственником жилого помещения для личного пользования, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права Ермолина А.В., как собственника, поскольку соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиком не установлено, кроме того ответчик не возражает сняться с регистрационного учета добровольно, доказательств того, что в жилом помещении отсутствуют вещи Яковлева В.А., суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ермолина А.В. к Яковлеву В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Яковлева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Яковлева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Яковлева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий С.К.Сизова
Мотивированное решение изготовлено 01.03.2017г.