Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении № 2-770/2017 ~ М-344/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Ренард М.А.

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Самары Семистенновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сивакова П.А. к Семиненко Д.Е., <данные изъяты> <данные изъяты> третьему лицу ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самары о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сивков П.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Семиненко Д.Е., <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований, указав, что он на основании протокола № № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако членами его семьи не являются, утратили право пользования жилым помещением в связи с осуществлением публичных торгов принадлежащего им имущества, никаких соглашений о сохранении права пользования указанным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось. Он обращался к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, однако они добровольно данное требование не исполняют.

В связи с изложенным, просит признать Семиненко Д.Е., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить и снять их регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Представитель истца Сивакова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались о дне слушания дела по адресу регистрации и адресу фактического проживания (л.д. 36,41,43), об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ответчик Семиненко Д.Е. извещен также по телефону (л.д. 37).

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец, прокурор не возражали.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Железнодорожному району г. Самары, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании на основании протокола о результатах по проджаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8), протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), выписки из <данные изъяты> (л.д. 11-12) установлено, что истцу Сивакову П.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Как следует из справки паспортиста <данные изъяты> (л.д. 13), справки <данные изъяты> (л.д. 20-22), справки <данные изъяты> по г. Самаре (л.д.31) в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Семиненко Д.Е., <данные изъяты>

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение приобретено в собственность истцом, являющимся победителем торгов по продаже арестованного имущества, обремененного ипотекой, собственником которого являлся С.Е.Ю.. Поскольку право собственности С.Е.Ю. на квартиру по адресу: г<адрес> прекратилось в связи с ее продажей в собственность истца, постольку подлежит прекращению право пользования ответчиков данной квартирой, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Возможность сохранения права пользования прежнего собственника квартиры и членов его семьи законом применительно к указанной ситуации не установлена, напротив, статьей 78 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено прекращение такого права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сивакова П.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении -удовлетворить.

Признать Семиненко Д.Е., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Семиненко Д.Е., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Семиненко Д.Е., <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поручив исполнение ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе.

Взыскать в равных долях с Семиненко Д.Е., <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2017 года.

Председательствующий Л.Г. Галиуллина