Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1407/2017 ~ М-847/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело № 2-1407/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Оганнисян Т.Г., с участием помощника прокурора Головановой Д.Б., представителя ответчика адвоката Безущенко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азимовой Д.С к Мадалиевой Н.Х о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Азимова Д.С. обратилась в суд с иском к ответчику Мадалиевой Н.Х. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчик, которая является дальней родственницей истцу, с согласия истца, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились и последняя выехала на постоянное место жительства в Кыргызскую Республику. Ответчик вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника, в связи с чем Азимова Д.С. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее при рассмотрении дела поясняла, что просит выселить ответчика из своей квартиры, ответчик проживала в спорной квартире шесть месяцев, выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мадалиева Н.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному адресу, однако заказное письмо с уведомлением возвращено в адрес суда в связи с истечением срока их хранения на почтовом отделении, при этом на конверте, возвращенном в суд, имеются отметки почтового работника о том, что адресат неоднократно извещался о наличии судебной корреспонденции. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Индустриального районного суда г. Барнаула в сети Интернет.

Как указывает истец, ответчик выехала на постоянное место жительство в Кыргызскую Республику. В связи с отсутствием сведений о месте регистрации ответчика, а также о её фактическом месте проживания, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в целях защиты прав не явившегося ответчика, место нахождения которого суду не известно, был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Безущенко И.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч.1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Азимовой Д.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.***).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Мадалиева Н.Х. (л.д.***).

Факт регистрации ответчика Мадалиевой Н.Х. по месту жительства по указанному адресу подтверждается также адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д.***).

В материалы дела представлены заявления от жильцов дома №*** по <адрес> о не проживании ответчика в спорной квартире с лета 2016 года.

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которых никем не оспорено, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Истец указала, что ответчик является ее дальней родственницей, с лета 2016 года в спорной квартире не проживает, свои вещи вывезла, не несет расходы по содержанию квартиры, членом семьи истца ответчик не является.

В силу положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик является дальней родственницей истца, выехала из спорной квартиры почти год назад, совместное хозяйство не ведется, вещей ответчика в квартире нет, собственником в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорная квартира не предоставлялась, между истцом и ответчиком отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, в силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, за которыми в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника квартиры.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактически истец заявляет требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Данный способ защиты нарушенного права истца основан на положениях ст. 11 ЖК РФ, согласно которой судебная защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, …» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Азимовой Д.С к Мадалиевой Н.Х удовлетворить.

Признать Мадалиеву Н.Х утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Мадалиевой Н.Х в пользу Азимовой Д.С расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Ю.В. Гончарова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.