Решение суда о признании утратившей право пользования и выселении № 2-652/2017 ~ М-155/2017

Дело № 2-652/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года                            г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                                     Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                    Никулина П.А.,

представителя ответчика                                                     Лысенко О.А.,

помощника прокурора Советского района             Коваля С.И.,

при секретаре                                 Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа» к Козловской Е.Л. о признании утратившей право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа» обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что Обществу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было приобретено <дата> на основании решения Советского районного суда г.Владивостока и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время ответчик считается зарегистрированным по данному адресу. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ООО «Альфа» просит суд выселить Козловскую Е.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ее утратившим права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ООО «Альфа» по доверенности Никулин П.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям в нем изложенным.

Представитель Козловской Е.Л. по доверенности Лысенко О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что о требовании о выселении истцу известно не было, истец не указал, на какой правовой норме основаны его требования, считает, что при проведении торгов имелись нарушения.

Помощник прокурора Коваль С.И. в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела № <номер> суду стало известно следующее.

<дата> между ООО «Владимпекс» и Козловской Е.Л. заключен договор займа денежных средств № <номер>.

В обеспечение исполнения договора займа от <дата>, между нею и ООО «Владимпэкс» также был заключен договор залога имущества в виде трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 57,6 кв.м, этаж 5, по адресу: <адрес>

Козловская Е.Л. с <дата> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

На основании решения Советского районного суда г. Владивостока от <дата> и определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> с Козловской Е.Л. в пользу ООО «Владимпэкс» взыскана задолженность по договору займа № <номер> от <дата> и обращено взыскание на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-20).

Определением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> произведена замена взыскателя по указанному делу с ООО «Владимпэкс» на правопреемника ООО «Альфа» (л.д. 7-8).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по ПК о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю <номер> от <дата> и актом судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по ПК от <дата> взыскателю ООО «Альфа» передано нереализованное имущество должника Козловской Е.Л. в счет погашения долга в виде квартиры, расположенную по адресу: г. Владивосток<адрес> (л.д. 21-22, 49-50).

В связи с чем, ООО «Альфа» <дата> зарегистрировало в ЕГРП право собственности на вышеуказанную квартиру, в подтверждение представлена выписка с ЕГРП от <дата> (л.д.22).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК от <дата>, ответчик Козловская Е.Л. зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес> (л.д. 30).

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, в связи с обращением взыскания на квартиру, право собственности Козловской Е.Л. прекращено, соответственно она утратила право пользования помещением.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку Козловская Е.Л. не освободила жилое помещение, она подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Альфа» к Козловской Е.Л. о признании утратившей право пользования и выселении удовлетворить.

Признать Козловскую Е.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Козловскую Е.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская