Решение суда о признании утратившей право на жилую площадь № 2-896/2017 ~ М-562/2017

Дело № 2-896/2017 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего Шульга Е.А. с участим помощника прокурора Советского района г. Владивостока Миронове С.А., при секретаре Поломошнове В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой В.Ф. к Легковой Г.И. о признании утратившей право на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Бочарова В.Ф. обратилась названным иском в суд указав, что она являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>. Право по договору было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю <дата>

Ответчик, на основании решения суда от <дата> по делу № <номер>, имеет право проживать в указанной квартире, поскольку иного жилья у нее не имеется, она является бывшей супругой брата истца З.Н.Ф.

Ответчик по отношению к Истцу родственниками не являются.

Ответчик была вселена в квартиру прежним собственником квартиры, её братом З.Н.Ф.

В течение длительного периода времени Ответчик не проживает в указанной квартире. Данный факт подтверждается тем, что на данный момент в данной квартире проживают наниматели по договору коммерческого найма.

Ответчик не несет бремя содержания жилья, не проживают в жилом помещении, а все расходы оплачивает Истец.

В связи с чем, просит суд признать Легкову Г.И. утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: г. <адрес> взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 4 500 руб.

В судебном заседании представитель истца Бочаровой В.Ф.- З.Н.Ф.. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что Легкова Г.И. не проживает в спорной квартире <дата> года, до <дата> года там проживал её младший сын. Просит суд удовлетворить данные требования полностью.

Ответчица Легкова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой по указанному в иске адресу. Ответчик была уведомлена телефонограммой о месте и времени рассмотрения дела, в свою очередь ответчик просила суд рассмотреть данное заявление в её отсутствие (л.д. 26)

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Легковой Г.И.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Миронова С.А. полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 213 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.     

Как установлено в судебном заседании Бочарова В.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> (л.д.10-12).

Данное право у истца возникло на основании договора дарения квартиры от <дата>, зарегистрированного <дата> № <номер> (л.д.5).

Согласно п. 8 указанного договора, Легкова Г.И. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора (л.д.5).

Из выписки формы № 10 следует, что в вышеуказанной квартире с <дата> года зарегистрирована в качестве жены З.Н.Ф. (бывшего собственника квартиры) - Легкова Г.И.(л.д.14).

Наличие регистрации бывшей супруги З.Н.Ф. Легковой Г.И. нарушает права и законные интересы истца, как собственника вышеуказанной квартиры.

Вышеуказанное обстоятельство послужило основанием для истца обратиться с данным иском в суд.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что Легкова Г.И. была зарегистрирована по адресу спорной квартиры, но в ней не проживала и не проживает.

Соглашения между истцом и ответчиком по делу о сохранении за последним права пользования спорной квартирой после того, как истец стала её собственником, заключено не было.

Факт не проживания ответчицы в спорной квартире подтверждается договором найма, из которого следует, что спорная квартира сдаётся в аренду (л.д.6).

Согласно решению Советского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования Легковой Г.И. к З.Н.Ф. о вселении - удовлетворено

Легкова Г.И. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Доказательств того, что она воспользовалась своим правом на вселение в спорную квартиру суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела и объяснениями представителя истца подтверждается, что ответчик по делу выехала из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, её выезд носит добровольный характер, а отсутствие в спорной квартире является постоянным.

Исходя из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания ответчика Легковой Г.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника иного помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов данного дела следует, что ответчик Легкова Г.И. не является членом семьи Бочаровой В.Ф., совместного бюджета, ведения общего хозяйства не имеют, расходы по коммунальным платежам Легкова Г.И. не осуществляет.

При этом наличие регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права и законные интересы истца, как собственника данного жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В добровольном порядке ответчик с регистрации в спорном жилом доме сниматься не желает, однако сам по себе факт его регистрации в указанном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным признать утратившей право пользования квартирой <адрес>

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы подтверждаются в материалах дела документально Соглашением об оказании юридической помощи от <дата>, по условиям которого размер вознаграждения определён сторонами в размере <данные изъяты> руб. (л.д.17), а также квитанцией об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. за подачу искового заявления в суд (л.д.2).

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бочаровой В.Ф. - удовлетворить.

Признать Легкову Г.И. утратившей право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Легковой Г.И. в пользу Бочаровой В.Ф. расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб. и госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> рублей

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017 года.

Судья                                 Е.А. Шульга