8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-923/2017 ~ М-789/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

№ 2-923/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                 12 июля 2017 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Куликова В.Н.,

при секретаре Прокудиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцевой Е.В к Либерту С.А., Либерту А.А о выселении, снятии с регистрационного учета, Мхитаряну С.А., Гердт Ю,А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Либрета В.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ломовцева Е.В. обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Либерту С.А., Либерту А.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, Мхитаряну С.А., Гердт Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Либрета В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают постоянно: племянники -Либерт С.А., Либерт А.А. Гердт Ю.А. – бывшая жена племянника, Либерт В.С. – сын племянника – зарегистрированы, но не проживают в доме длительное время.

Мхитарян С.А. в доме зарегистрирован, но не проживает, место его жительства неизвестно.

Брак между Либертом С.А. и Гердт Ю.А. расторгнут в 2015 г. После расторжения брака Гердт Ю.А. вместе с несовершеннолетним сыном выехала из дома, проживает вместе с сыном у супруга Гердт Ю.А., с которым она заключила брак в 2016 году.

Ответчики Либерт С.А. и А.А. производят систематическое разрушение и порчу имущества, а также нарушают общепринятые правила проживания в жилом помещении. В течение продолжительного времени ответчики не работают, постоянно злоупотребляют спиртными напитками, в связи с чем в дом вызывались сотрудники полиции.

Коммунальные платежи ответчики не производят, какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей никогда не оказывали. В настоящее время в связи с неоплатой коммунальных платежей в доме отключены электрическая энергия и газ. Вещей несовершеннолетнего Либерта В.С. в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Также неоднократно предлагала сняться с учета ответчику Гердт Ю.А. и снять с регистрационного учета ребенка, зарегистрироваться по своему месту жительства, до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Истица исправно оплачивает налог на имущество в полном объеме.

Просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Либерта С.А., Либерта А.А. и снять с регистрационного учета. Признать прекратившими право пользования жилым помещением Гердт Ю.А., Либерта В.С., Мхитаряна С.А. и снять с регистрационного учета.

          В судебном заседании истица Ломовцева Е.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержала. Дополнила, что ранее собственником дома, Л.., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 6/19 долей земельного участка и 10/19 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Наследниками на ее имущество являются она и брат – Либерт А.В., который отказался от наследства в ее пользу.

        На момент смерти Л.. в доме были зарегистрированы: Либерт С.А., Либерт А.А. - ее племянники, сыновья Л.., Л. – жена Либерта С.А., и Либерт В.С. – их сын, а также Мхитарян С.А.

        Проживали на тот момент в доме Либерт С.А. с женой Либерт Ю.А. и сыном Либерт В.С. Либерт Ю.А. в квартире проживала до 2014 года, потом из дома выехала, забрав сына – Либерта В.С. и расторгла брак с Либертом С.А. Пока Либерт Ю.А. проживала в доме, коммунальные платежи оплачивали, после этого в доме стали проживать Либерт С.А., Либерт А.А., Либерт А.В. проживал без регистрации. С тех пор за коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего на настоящее время большой долг за газ, воду.

         В доме постоянно происходят драки, Либерт С.А., Либерт А.А. выгнали из дома своего отца, Либерт С.А. был осужден в связи с нанесением отцу – Либерту А.В. побоев. Неоднократно предупреждала ответчиков о необходимости оплаты коммунальных платежей, предупреждала о выселении. Мхитарян С.А. в доме по адресу: г<адрес> никогда не проживал, регистрация его носила формальный характер.

       В настоящее время ей необходимо продать дом чтобы купить брату – Либерту А.В. жилое помещение, поскольку в доме с сыновьями он проживать не может из-за постоянных конфликтов, употребления ими спиртного. Также соседи в судебное заседание не пришли в качестве свидетелей, поскольку боятся ответчиков: Либерт С.А. и Либер А.А. Указала, что из домовой книги и справки формы № 8 усматривается, что действительными данными ответчика являются – Мхитарян С.А., в исковом заявлении ей допущена описка в части указания фамилии, имени, отчества ответчика – Мхушарян С.А.

Представитель истицы по устному ходатайству – Камардина М.А. в судебном заседании доводы истицы и исковые требования поддержала.

Ответчики Либерт С.А. и Либерт А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании ответчик Либерт А.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в доме по адресу: <адрес> проживает он и его брат – Либерт С.А., действительно оплату коммунальных услуг длительное время не производят, но дом поддерживают в хорошем состоянии, с соседями не конфликтуют.

Ответчица Гердт Ю.А. в судебном заседании пояснила, что в доме по адресу: <адрес> не проживает с 2014 года, выехала добровольно, с этого же времени перестала оплачивать за коммунальные услуги. Состояла в браке с Либерт С.А., от брака имеют сына – Л.., ДД.ММ.ГГГГ. Брак с Либертом С.А. расторгнут. Вступила в новый брак, в связи с чем сменила фамилию на «Гердт». В настоящее время арендует квартиру, где проживает с сыном, проживать в <адрес> не намерена.

Третье лицо Либерт А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Атласов Н.А. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Пояснил, что является собственником 9/19 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом разделен на две половины. В другой половине дома проживают Либерт А.А. и Либерт С.А. Указал, что ранее проживала в доме также Гердт Ю.А. Митаряна С.А. никогда в доме не видел. В половине Либертов нет газа и света, отрезали за неуплату. Также в доме проживал отец Либерта С.А. и Либерта А.А. – Либерт А.В., но он ушел, так как сыновья с ним ругались. Также дополнил, что Либерты С.А. и А.А. часто скандалят между собой.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Ульяновску, Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по г. Ульяновску в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

         Выслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Указанным конституционным положениям корреспондируют правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, предусматривающие, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Также одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

         На основании п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

    Как следует из материалов наследственного дела собственником жилого дома (10/19 долей) и земельного участка (6/19 долей), расположенных по адресу: г<адрес>, дом 8 являлась Л.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

         Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ

         Наследниками на выше указанные доли земельного участка и дома являлись Ломовцева Е.В. и Либерт А.В.

        Либерт А.В. отказался от доли на наследство, причитающейся ему по любым основаниям, после умершей Л.

        ДД.ММ.ГГГГ на имя Ломовцевой Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 6/19 долей земельного участка площадью 504 кв.м. и 10/19 долей жилого дома, находящихся по адресу<адрес>

        ДД.ММ.ГГГГ. Ломовцева Е.В. зарегистрировала право собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности №

       Как следует из справки формы № 8 по состоянию на 22 июня 2017 г. в доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Мхитарян С.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 29 марта 1994 г.; Либерт С.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 05 июля 2000 г.; Либерт А.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 24 апреля 2003 г.; Гердт (Либерт) Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 24 октября 2009 г.; Либерт В.С, ДД.ММ.ГГГГ, с 24 октября 2009 г.

    Как следует из материалов дела, сводки отдела полиции № 1 (по обслуживанию Железнодорожного района) УМВД России по г. Ульяновску в отношении Либерта А.А., Либерта С.А. неоднократно возбуждались, материалы проверки КУСП в период с 2014 по 2016 год.

    Также 22 июня 2016 г. приговором мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска Либерт А.А. был осужден за умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья, совершенное с применением предмета, используемого в качестве оружия, а также за угрозу убийством в отношении Ч. 19 марта 2016 г. во дворе <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 69 УК РФ Либерту А.А. назначено наказание на срок 480 часов обязательных работ.

        Также 20 апреля 2017 г. приговором мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, вступившим в законную силу 03 июня 2017 г., Либерт С.А. осужден за совершение угрозы убийством, если имелись основания опасаться осуществления такой угрозы, а также за умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья, совершенное с применением предмета, используемого в качестве оружия в отношении Либерта А.В. 01 марта 2017 г., в квартире ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии с ч. 2 ст. 69 УК РФ Либерту С.А. назначено наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 4 месяца.

        Согласно сведений ГУЗ УОКНБ Либерт А.А. состоит на диспансерном наблюдении в ГУЗ УОКНБ с 06 марта 2017 г. с диагнозом: <данные изъяты>

        Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

      В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями. Общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    По делу никем не оспаривалось, что Либерт С.А. и Либерт А.А. употребляют спиртные напитки, конфликтуют, их проживание создает неудобства в пользовании домом Ломовцевой Е.В.

            Кроме того, Либерт А.В. отказался от наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в пользу Ломовцевой Е.В. Как следует из материалов дела и пояснений истицы, третьего лица Атласова Н.А., Либерт А.В. лишен возможности проживать в указанном доме из-за конфликтных отношений с ответчиками Либерт С.А. и Либерт А.А. В настоящее время истица намерена продать жилой дом, чтобы приобрести Либерту А.В. жилое помещение.

    Также, как следует из пояснений Герд Ю.А. из жилого дома по адресу: <адрес> она выехала добровольно вместе с сыном Либертом В.А. в 2014 году. С указанного времени в доме по адресу: <адрес> не проживает и проживать в нем не намерена.

    Как следует из материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля, Мхитарян С.А. в указанном доме никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер. При этом, как следует из домовой книги и справки формы № 8 действительными данными ответчика являются – Мхитарян С.А., в исковом заявлении истицей допущена описка в части указания фамилии, имени, отчества ответчика – Мхушарян С.А..

    Так в судебном заседании свидетель Миронов В.Н. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. В жилом доме, по адресу: г. <адрес> проживают Либерт А.А., Либерт С.А. Они постоянно конфликтуют между собой, употребляют спиртные напитки. Ранее в доме проживал их отец – Либерт А.В., с которым они также конфликтовали, Либерт С.А. причинил ему телесные повреждения, после чего Либерт А.В. перестал проживать в этом доме. В дом постоянно приезжают сотрудники полиции. Соседи их боятся, в связи с чем и не пришли в судебное заседание в качестве свидетелей. Мхитарна С.А. никогда не видел, он в доме не проживал. Гердт Ю.А. с сыном Либертом В.С. ранее проживала в этом доме, но уже давно не проживает.

    Таким образом, представленными в дело доказательствами было подтверждено, что между собственником жилого дома и ответчиками отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство ими не ведется, отсутствует единый семейный бюджет, между ними не сохранены взаимная забота и взаимное уважение, у них отсутствуют общие интересы, ответственность перед друг другом. Ответчики не являются членами семьи истицы.

           Также, ответчик Гердт Ю.А., и ее несовершеннолетний сын - Либерт В.А., в жилом доме длительное время не проживают. Ответчик Мхитарян С.А. в жилом доме никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер.

В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ломовцевой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Вместе с тем от истицы поступило заявление, в котором просит не взыскивать государственную пошлину с ответчиков.

       При таких обстоятельствах государственная пошлина в пользу истицы не подлежит взысканию с ответчиков.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Ломовцевой С.А. удовлетворить.

Выселить Либерта С.А, Либерта А.А. из дома <адрес>

         Признать Гердт Ю.А., Либерта В.С., Мхитаряна С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Либерта С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Либерта А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гердт Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, Либерта В.С., ДД.ММ.ГГГГ, Мхитаряна С. А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  О.Б. Земцова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.