Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении № 2-1637/2017 ~ М-1179/2017

Дело №

Поступило в суд «10»апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» мая 2017 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи    Бычковой О.Л.

С участием прокурора    фио1

При секретаре    Кристосовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Мартыненко С. В., Мартыненко Л. А., Давыдовой Д. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском Мартыненко С.В., Мартыненко Л.А., Давыдовой Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении, ссылаясь на то, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» было обращено взыскание на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей <данные изъяты>.м. Решение суда вступило в законную силу. АО ««Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. До обращения в суд ответчикам вручены требования добровольно освободить не принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, а также произвести действия по снятию с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно освободить жилое помещение и произвести действия по снятию с регистрационного учета ответчики отказываются. На основании чего, истец просит признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Мартыненко С.В., Мартыненко Л.А., Давыдову Д.С. Выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : Новосибирск, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, взыскать солидарно государственную пошлину по иску в <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца – АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Мартыненко С.В., Мартыненко Л.А., Давыдова Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора фио1, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

<данные изъяты> Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования <данные изъяты>» удовлетворены частично, обращено взыскание на принадлежащее Мартыненко С.В., Мартыненко Л.А. недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: Новосибирск, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Решение суда вступило в законную <данные изъяты>).

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником квартиры расположенной по адресу: Новосибирск, <адрес>, <данные изъяты> <адрес> является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании протокола заседания комиссии ООО <данные изъяты> по признанию несостоявшихся повторных торгов в форме открытого аукциона по продаже заложенного арестованного недвижимого имущества от <данные изъяты>., предложения взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, заявления об оставлении нереализованного заложенного имущества за взыскателем <данные изъяты>

Из копии требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартыненко С.В., Мартыненко Л.А., Давыдовой Д.С. предложено добровольно освободить не принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также сняться с регистрационного учета по указанному адресу. (л.<данные изъяты>

Копия выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Мартыненко С. В., Мартыненко Л. А., Давыдова Д. С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.(л.д. 42).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, пользуются квартирой, им не принадлежащей, чем нарушают права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду доказательств необоснованности требований истца, возражений против заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Признать Мартыненко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартыненко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдову Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Выселить Мартыненко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартыненко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдову Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Мартыненко С. В., Мартыненко Л. А. в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Мартыненко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартыненко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовой Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- (подпись)

Копия верна.

Решение на 15.05.2017г. не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №г.

Судья-

Секретарь-