Решение суда о признании прекратившими право пользование жилым помещением № 2-5264/2017 ~ М-4735/2017

к делу № 2 - 5264/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2017 года                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи                                  Бубновой Ю.А.,

при секретаре                 Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арзанова А.А. к Гаспаряну Д.Р., Аракелян М.Г., Карапетяну Д.С., Ервандяну А.С., Тамояну Ш.К. о признании прекратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арзанов А.А. обратился в суд с иском к Гаспаряну Д.Р., Аракелян М.Г., Карапетяну Д.С., Ервандяну А.С., Тамояну Ш.К. о признании прекратившими право пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме помимо истца и членов его семьи зарегистрированы ответчики, которые членами семьи не являются и уже длительное время в доме не проживают.

В связи с чем, истец просит признать Гаспаряна Д.Р., Аракелян М.Г., Карапетяна Д.С., Ервандяна А.С., Тамояна Ш.К. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, пришёл к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Арзанов А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Являясь собственником жилого помещения, Арзанов А.А. согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе вправе использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи, или может сдавать помещение для проживания на основании договора.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суду представлены справки ТОС № 315, согласно которой в указанном выше доме зарегистрированы ответчики, однако в нем не проживают (л.д. 6-8).

Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчики не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения - супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчик к ним не относятся, в связи, с чем право пользования спорным жильем не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ одним из критериев отнесения лица к членам семьи собственника, является их совместное проживанием с данным собственником в принадлежащем ему помещении.

Кроме того в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Также суд учитывает, что согласно абз. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (абз. 3 ст. 2 указанного Закона РФ).

Исходя из установленных обстоятельств, указанный жилой дом не является местом жительства ответчиков, ввиду чего их состояние на регистрационном учёте по указанному адресу не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Как следует из п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация Гаспаряна Д.Р., Аракелян М.Г., Карапетяна Д.С., Ервандяна А.С., Тамояна Ш.К. в жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право собственника в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Гаспаряна Д.Р., Аракелян М.Г., Карапетяна Д.С,, Ервандяна А.С, и Тамояна Ш.К. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья