Решение суда о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении № 02-7877/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Самороковской Н.В., с участием прокурора Степаковой А.В., при секретаре Карабиной И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7877/16

по иску Труханова А.М. к Трухановой С. Г., Труханову М.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ

Истец Труханов А.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Трухановой С.Г., Труханову М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, снятии Труханова М.А. с регистрационного учета, выселении Трухановой С.Г. и Труханова М.А. из жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировал тем, что Истец Труханов А.М.

является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован в спорном жилом помещении. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован его сын – ответчик Труханов М.А. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчица Труханова С.Г. бывшая супруга и ответчик Труханов М.А. Ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, обязанностей по содержанию и оплате коммунальных услуг не исполняют. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляют права истца, как собственника квартиры. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Свои требования основывает на ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В судебное заседание истец Труханов А.М. явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают его бывшая супруга Труханова С.Г. и его сын Труханов М.А. Сам истец с * года в квартире не проживет, проживает у своей гражданской жены, в квартиру попасть не может, поскольку бывшая супруга сменила замки. Брак с ответчицей прекращен в * году. Пояснил, что ответчик Труханов А.М. членом его семьи не является, поскольку совместно не проживают, отношений не поддерживают, общее хозяйство не ведут. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца – Петров С.П. явился, заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что Истец является собственником жилого помещения, и как собственник может требовать прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляют права истца, как собственника квартиры. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

В судебное заседание ответчица Труханова С.Г. явилась, заявленные исковые требования признала частично, не возражала выселиться из спорного жилого помещения. Пояснила суду, что в спорном жилом помещении проживает с сыном Трухановым М.А., не могла освободить жилое помещения, поскольку несовершеннолетний ребенок не мог проживать один в квартире. Истец выехал из квартиры в *году к своей гражданской жене. Возражала против удовлетворения требований в отношении Труханова М.А., поскольку Труханов М.А. является сыном истца, был зарегистрирован в квартире с рождения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, другой жилой площади не имеет. Истец продолжает выплачивать алименты на сына, Труханов М.А. является студентом очной формы обучения.

В судебное заседание представитель ответчиков Яблонский С.Э.

явился, заявленные исковые требования признал частично, не возражал против удовлетворения требований в отношении ответчицы Трухановой С.Г.

о признании её прекратившей право пользования жилым помещением и выселении. В иске о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учеты и выселении Труханова М.А., просил отказать, поскольку истец является отцом ответчика Труханова М.А., который в настоящее время является студентом, истец продолжает выплачивать алименты на своего сына, кроме того, в * году истец сам выехал из жилого помещения, где остались проживать его супруга и на то момент несовершеннолетний ребенок, таким образом, истец сам отстранился от воспитания Труханова М.А.

В судебное заседание ответчик Труханов М.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать

дело в отсутствие не

явившегося ответчика Труханова М.А., извещенного надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, ответчицу, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего о частичном удовлетворении исковые требований – в отношении ответчицы Трухановой С.Г. исковые требования удовлетворить в полном объеме, в отношении ответчика М.А. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям: Как установлено в судебно заседании и подтверждено материалами дела: Спорное жилое помещение представляет собой отдельную 2 комнатную квартиру, расположенную по адресу: *, общей площадью * кв.м, жилой * кв.м.

* года, между Трухановой Н.В., действующей от имени Каратаевой Н.Н. и Трухановым А.М. заключен договор, в соответствии с которым, Труханова Н.Н. действующая от имени Каратаевой Н.Н. подарила Труханову А.М. квартиру по адресу: *, договор удостоверен нотариусом 29 МГНК г.

Москвы Сосиной И.А. * г.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве *г., на основании Договора, удостоверенного нотариусом 29 МГНК г. Москвы * года, Труханов А.М. является собственником квартиры, общей площадью * кв.м., расположенной по адресу: *, условный номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним

*г. сделана запись регистрации №.

В соответствии с выпиской их домовой книги № от * г., на спорной жилой площади зарегистрированы: - Труханов А.М., * года рождения, постоянно, по договору дарения с * г., собственник; - Труханов М.А., * года рождения, постоянно с * г., родился, сын.

Как следует из пояснений истца и его представителя, на спорной жилой площади проживают ответчики Труханова С.Г. и Труханов М.А., ответчица Труханова С.Г. членном семьи собственника не является, брак между Трухановым А.М. и Трухановой С.Г. был прекращен в * году.

В ходе судебного разбирательства, ответчица Труханова С.Г.

исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении признала, пояснила суду, что на спорной жилой площади проживает со своим сыном Трухановым М.А. После расторжения брака продолжала проживать с сыном в квартире, поскольку сын был маленьким и нуждался в опеке матери. В настоящее время сын является студентом очного обучения, другого жилого помещения для проживания сын не имеет.

Согласно Единому жилищному документу (справка о заявителе) № по состоянию на * г., выписке из домовой книги № от * г., выданных МФЦ района Люблино, ответчица Труханова С.Г. зарегистрирована по адресу: *.

В соответствии со Свидетельством о расторжении брака (повторное), выданным Вернадским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы

*г., брак между Трухановым А.М. и Трухановой С.Г. прекращен *г., на основании решения Люблинского районного суда г. Москвы от * г., о чем *г. составлена запись акта о расторжении брака №.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчица Труханова С.Г.

является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о сохранении за ней права пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, имеет регистрацию в ином жилом помещении, в ходе судебного разбирательства исковые требования признала, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Труханова А.М. к Трухановой С.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселение из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Переходя к рассмотрению исковых требований Труханова А.М. к Труханову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: *, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленный требований не имеется, по следующим основания: Как установлено в ходе судебного разбирательства не оспорено истцом, ответчик Труханов М.А., * года рождения, был зарегистрирован на жилой площади своего отца Труханова А.М. с * года (с рождения), что подтверждается выпиской из домовой книги № от * г., выданной МФЦ района Очаково-Матвеевское, а также финансовым лицевым счетом № от * г., выданным ЖСК «Согласие».

Как следует из пояснений истца и его представителя, ответчик Труханов М.А. не является членом семьи собственника, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, с *года истец проживает на жилой площади своей гражданской жены.

Как следует из пояснений ответчицы и представителя ответчика, Истец с * года фактически сам отстранился от общения с ребенком, в квартире не появлялся, отношения с ребенком не поддерживал.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу законоположений, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Таким образом, в силу ст. 67 ГПК РФ, анализируя представленные по делу доказательства в совокупности и взаимной связи, приходит к выводу, что ответчик Труханов М.А. на спорной жилой площади был зарегистрирован как член семьи собственника (сын) с рождения, тем самым являлся членом семьи собственника жилого помещения, а именно его отца Труханова А.М., с рождения постоянно пользуется жилым помещением, данное жилое помещение является для ответчика единственным, ответчик Труханов М.А. обучался в школе по месту регистрации, данные обстоятельства истцом в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Кроме того, ответчик не может являться бывшим членом семьи истца Труханова А.М., поскольку сам истец Труханов А.М. в спорной квартире не проживает с * года, проживает совместно с гражданской супругой по иному месту жительства, совместное хозяйство не вел с сыном с * года, тогда как последний продолжал проживать в спорной квартире, пользоваться ей. Достигнув совершеннолетия, ответчик Труханов М.А. не отказывался от своих прав в отношении спорной квартиры, продолжает проживать в квартире. Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец в настоящее время выплачивает задолженность по алиментам.

К доводам истца, о том, что он не мог попасть в квартиру, суд относится критически, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что со стороны ответчиков, истцу чинились препятствия в пользовании жилым помещением, доказательств обращения в органы внутренних дел с заявлениями о чинении препятствий истцом не представлено.

В соответствии с ответами на запросы суда из Управления Росреестра по Москве, управления Росреестра по Московской области за ответчиком Трухановым М.А. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований Труханова А.М. к Труханову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Труханова А.М. к Трухановой С. Г., Труханову М. А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Трухановой С. Г. жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Выселить Труханову С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

В иске Труханова А. М. к Труханову М. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – оказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья:.