Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета № 2-1733/2017 ~ М-1198/2017

дело № 2-1733/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года                                 г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

с участием прокурора Канбековой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмаева А.Н. к Ахмаева Ф.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахмаева А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с Ахмаев Г.А., который также был прописан и проживал в спорнойквартире по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по просьбеАхмаев Г.А. был вселен и прописан как член семьи, его сынАхмаева Ф.Г.. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак между мной и Ахмаев Г.А. был, расторгнут, после чего Ахмаев Г.А. и его сын Ахмаева Ф.Г. перестали быть членами моей семьи. ДД.ММ.ГГГГ Ахмаев Г.А. умер. В настоящее время истец проживает в другой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире ответчик проживает один, общего хозяйства они с ответчиком не ведут, у них нет общего семейного бюджета. Из-за ответчика истец не может распорядиться спорной квартирой.

Истец просит признать Ахмаева Ф.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

Истец Ахмаева А.Н., ее представитель Байрамова Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ахмаева Ф.Г. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что у него отсутствует на праве собственности другое жилое помещение, он признан малоимущим и поставлен на учет нуждающихся в жилом помещении, является инвалидом третьей группы.

Выслушав объяснения, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 11,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником данного жилого помещения является Ахмаева А.Н. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение собственником Ахмаева А.Н. в качестве члена семьи, с согласия собственника зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ахмаева А.Н. и Ахмаев Г.А. (отцом ответчика) расторгнут. Семейные отношения с собственником Ахмаева А.Н. ответчик не поддерживает, совместно стороны не проживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право постоянного пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов о невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик представил письмо администрации <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Ахмаева Ф.Г. решением жилищной комиссии, утвержденным постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении; номер очереди на 2017 года – 312. Согласно уведомлению в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика на объекты недвижимого имущества. Справкой подтверждается установление ответчику инвалидности третьей группы бессрочно. Из справок УПФР в <адрес> г.Уфы следует, что ответчик является получателем ежемесячной выплаты по инвалидности в размере 2022,94 руб. и страховой пенсии по случаю потери кормильца в размере 5801,30 руб.

Истец с требованием ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением не согласилась, ссылаясь на необходимость денежных средств для оплаты кредита, полученного для приобретения комнаты, по адресу: <адрес>, в которой она проживает, трудное материальное положение и инвалидность второй группы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, не позволяющие ответчику в короткие сроки обеспечить себя иным жильем, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок девять месяцев с даты вступления решения в законную силу. После истечения указанного срока право пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчик – выселению со снятием с регистрационного учета.

Таким образом исковые требования Ахмаева А.Н. подлежат частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

сохранить за Ахмаева Ф.Г. право временного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на девять месяцев со дня вступления решения в законную силу.

По истечении срока временного пользования прекратить право Ахмаева Ф.Г. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Ахмаева Ф.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья                                    Г.З. Фахрисламова