Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании прекратившим право пользования и выселении № 2-1366/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело № 2-1366/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года                  г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., с участием прокурора Хусихановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комагорцева С. В. к Перковой (Комагорцевой) М. В. о признании прекратившим право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колмагорцев С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комагорцевым С.В. и Комагорцевой М.В. был заключен брак. В период брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор в соответствии с условиями которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в период брака в случае его расторжения признается личной собственностью – Комагорцева С. В.. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, после расторжения брака Комагорцева М.В. продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ей было направлено ДД.ММ.ГГГГ требование об освобождении квартиры в четырнадцатидневный срок с момента получения требования о выселении. Однако ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требование истца не исполнено и оставлено без ответа. На основании вышеизложенного истец просит выселить Комагорцеву М.В. из квартиры, принадлежащей Комагорцеву С.В. в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в дополнение к заявленным просил суд признать Комагорцеву М. В. прекратившей (утратившей) право пользования в остальной части требования оставлены без изменения.

Заочным решением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Колмагорцева С.В. удовлетворены, определением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебное заседание истец Комагорцев С.В. не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Нукенов А.Д. требования с учетом уточнения поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчик Перкова (Комагорова) М.В. в судебном заседании исковые требования признала, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до окончания учебного года, в связи с тем, что несовершеннолетняя дочь, которая проживает с ней в спорной квартире ходит в школу по месту жительства, до окончания учебного года ДД.ММ.ГГГГ она не имеет возможности переехать.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования Комагорцева С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.8).

В период брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор №, зарегистрированный нотариусом нотариального округа г. Новосибирска.

В соответствии с условиями брачного договора квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в период брака как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью – Комагорцева С. В., согласия Комагорцевой М.В. на отчуждение вышеназванной квартиры (л.д. 6-7).

Согласно условий вышеназванного кредитного договора квартира по адресу: <адрес>, приобретенная в период брачных отношений признается собственность Комагорцевой М.В.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Комагорцевым С.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Комагорцевым С.В. и Комагорцевой М.В. прекращен отделом ЗАГС <адрес> по делам ЗАГС Новосибирской области, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления делами ЗАГС Новосибирской области выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Колмагорцевой М.В. присвоена фамилия Перкова (л.д. 9).

После расторжения брака Перкова (Комагорцева) М.В. продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено требование об освобождении квартиры в четырнадцатидневный срок с момента получения требования о выселении, но до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась (л.д. 13).

Факт проживания в квартире подтверждается пояснениями Перковой (Колмагорцевой) М.В. и актом председателя ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что Комагорцева М.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> с декабря 2015 года и по настоящее время (л.д. 31).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, стороны вместе не проживают. Соглашением сторон установлено, что совместно нажитое недвижимое имущество в период брачных отношений принадлежит каждому из супругов в следующем порядке - квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу, квартира по адресу: <адрес>- ответчику. Перкова (Комагорцева) М.В. перестала быть членом семьи собственника, семейные отношения в настоящее время прекращены, о прекращении семейных отношений свидетельствует отсутствие общего хозяйства, стороны имеют разный бюджет, в связи, с чем проживание ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи по квартире в размере <данные изъяты> рубля, счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку брачным договором предусмотрено наличие в собственности ответчика другого жилого помещения, доказательств иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании прекратившим ответчика права пользования и выселении подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, необходимости соблюдения его прав, учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1 обучается в средней школе и в детской школе искусств по месту жительства по адресу: <адрес>, где проживает с матерью, суд исходя из положений ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым установить срок исполнения решения суда не ранее после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комагорцева С. В. удовлетворить.

Признать Перкову (Комагорцеву) М. В. прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Выселить Перкову (Комагорцеву) М. В. из жилого помещения квартиры <адрес>.

Выселение Перковой (Комагорцевой) М. В. из жилого помещения квартиры <адрес> не производить до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Перковой (Комагорцевой) М. В. в пользу Комагорцева С. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Судья:        подпись                И.А. Выскубова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1366/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 03.04.2017 года решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.