Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-3765/2017 ~ М-2792/2017

Дело № 2-3765/17

РЕШЕНИЕ

составлено 26.06.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года                     город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего И.В. Седякиной, при секретаре Л.В. Пирожковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Стрыгановой Е.П., Гришину М.А., Стрыганову О.Н., Стрыгановой А.Н. о выселении из маневренного жилищного фонда, встречному исковому заявлению Стрыгановой Е.П. к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель Администрации г. Владивостока с иском к Стрыгановой Е.П., Гришину М.А., Стрыганову О.Н., Стрыгановой А.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Владивосток. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. № №. Постановлением администрации г. Владивостока от дата г. №№ указанное жилое помещение включено в маневренный жилищный фонд. дата г. между администрацией г. Владивостока и Стрыгановой Е.П. на состав 4 человека был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №№ сроком на 1 год. Срок проживания Стрыгановой Е.П. и членов ее семьи в вышеуказанном жилом помещении продлевался на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. № №, договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№ договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№ до дата г. В дальнейшем со Стрыгановой Е.П. договор найма жилого помещения маневренного фонда не заключался. Согласно акта от дата г. в <адрес> проживают ответчики. В адрес ответчиков по первоначальному иску Администрация г. Владивостока направила предупреждение от дата г. №№ орж об освобождении жилого помещения. Актом проверки от дата г. установлено, что Стрыганова Е.П. с членами семьи продолжает проживать в спорном жилом помещении. Просит суд выселить Стрыганову Е.П., Гришина М.А., Стрыганова О.Н., Стрыганову А.Н. из жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения.

дата г. Стрыганова Е.П. заявила встречное исковое заявление, согласно которого спорное жилое помещение предоставлено Стрыгановой Е.П. и членам ее семьи на основании решения администрации г. Владивостока №№ от дата г. в связи с работой в жилищно-эксплуатационной организации, обслуживавшей жилой фонд о. Русский г. Владивостока – ООО «Жилищно-эксплуатационная компания о. Русский». В связи с прекращением деятельности данной организации трудовая деятельность Стрыгановой Е.П. трудовая деятельность ее тоже была прекращена. Вместе с тем, указывает, что ее супруг в настоящее время осуществляет трудовую деятельность в организации ТСЖ «Остров Русский», что свидетельствует о том, что основания, по которым было представлено спорное жилое помещение, не отпали. Просит суд признать за Стрыгановой Е.П., Гришиным М.А., Стрыгановым О.Н., Стрыгановой А.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и возложить на Администрацию г. Владивостока обязанность заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить полностью, в удовлетворении встречных исковых требований Стрыгановой Е.П. отказать.

В судебном заседании Стрыганова Е.П., Гришин М.А. просили отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г. Владивостока, встречное исковое заявление Стрыгановой Е.П. удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Помощник прокурора прокуратуры Фрунзенского района Коломеец Ю.Н. полагала исковые требования о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречное исковое заявление Стрыгановой Е.П. просил оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в дело доказательства, мнение прокурора, полагает, что исковые требования Администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Владивосток. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. № № Постановлением администрации г. Владивостока от дата г. №№ указанное жилое помещение включено в маневренный жилищный фонд. дата г. между администрацией г. Владивостока и Стрыгановой Е.П. на состав 4 человека был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №№ сроком на 1 год. Срок проживания Стрыгановой Е.П. и членов ее семьи в вышеуказанном жилом помещении продлевался на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. № №, договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№, договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№ до дата.

В дальнейшем со Стрыгановой Е.П. договор найма жилого помещения маневренного фонда не заключался. Согласно акту от дата г. в <адрес> проживают ответчики. В адрес ответчиков по первоначальному иску Администрация г. Владивостока направила предупреждение от дата г. №№ об освобождении жилого помещения. Актом проверки от дата г. установлено, что Стрыганова Е.П. с членами семьи продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В силу п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 п.1 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 3 п.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч.3 п.1 ст. 92 ЖК РФ).

Статьей 95 ЖК РФ жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, могут быть предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что договор найма маневренного фонда на указанную квартиру с ответчиками по иску по истечении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда более не заключался.

Ответчики на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоят.

В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом..

При рассмотрении встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ответчики по первоначальному иску также не относятся к категории граждан, указанных в ст. 93 ЖК РФ, обстоятельств, указанных в ст. 95 ЖК РФ, при наличии которых спорное жилое помещение могло быть предоставлено для временного проживания, также не установлено.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств того, что с Гришиным М.А. Администрацией г. Владивостока заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, Стрыгановой Е.П. не представлено. Также не представлено доказательств обращения Гришина М.А. с заявлением о заключении договора найма жилого помещения маневренного в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока.

В настоящее время спорное жилое помещение маневренного фонда статус специализированного жилого фонда не утратило, обстоятельств, указанных в ст. 93,95 ЖК РФ не имеется, законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков по иску отсутствуют, следовательно, оснований для признания за истцами по встречному иску права пользования квартирой, а также заключения договора социального найма, у суда не имеется.

Занятие ответчиками спорного жилого помещения нарушает права муниципального образования г. Владивостока не только в рамках осуществления своих вещных прав в отношении муниципального имущества, но и препятствует обеспечению условий для осуществления гражданами прав на жилище, в связи с чем, требования Администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Стрыгановой Е.П. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Выселить Стрыганову Е.П., дата г.р., Гришина М.А., дата г.р., Стрыганова О.Н., дата г.р., Стрыганову А.Н., дата г.р. из жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования Стрыгановой Е.П. к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворении.

Решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 26.06.2017 г.

Председательствующий      И.В. Седякина