Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением № 2-623/2017 ~ М-76/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО8

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7ёдору ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Анисимова К.А. обратилась в суд с иском к Халецкому С.А., Самохину В.А., Коноревой И.И., Токаревой М.А., Косогор Ф.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указала, что она является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился Халецкий С.А. с намерением заключить договор найма и с просьбой зарегистрировать его, ДД.ММ.ГГГГ с этой же целью к ней обратился Самохин В.А., ДД.ММ.ГГГГ обратилась Конорева И.И., ДД.ММ.ГГГГ обратилась Токаревой М.А. и ДД.ММ.ГГГГ обратился Косогор Ф.Ю. В связи с тем, что ответчики собирались проживать в квартире долгое время, как по постоянному месту жительства, а также просили зарегистрировать их по месту жительства, она сначала их зарегистрировала, а в дальнейшем они должны были заключить с ней договор найма и вселиться в квартиру. В квартиру они не вселялись, никогда в ней не проживали, договор найма с ней не заключили. Указала, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами ее семьи не являлись и не являются, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, совместное хозяйство с ней не ведут, никаких соглашений о пользовании жилым помещением истица с ответчиками не заключала. Место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения. В связи с изложенным просила признать Халецкого С.А., Самохина В.А., Конореву И.И., Токареву М.А., Косогор Ф.Ю. неприобретшими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения возвращались по истечении срока хранения на почтовом отделении. На основании ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данное обстоятельство как отказ сторон от получения судебной повестки и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что истица является индивидуальным предпринимателем, одним из рода деятельности является сдача в аренду принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений, одним из которых является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире она зарегистрировала ответчиков, но в квартире они не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что снимает комнату в квартире расположенной по адресу: <адрес> Анисимовой К.А., проживает в ней около двух месяцев. Иногда в квартире посуточно проживают разные люди. Помимо него в квартире проживает еще один человек, с которым он не знаком. Более постоянно никто не проживает.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, показала, что истица приходится ей дочерью. В ее квартире расположенной по адресу: <адрес> бывает часто. На данный момент в квартире проживает мужчина по имени Игорь, проживает один уже больше одного года. Ее дочь в квартире не проживает, сдает ее в наем. Коммунальные платежи оплачивает ее дочь.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью истицы на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которым не было предусмотрено право ответчиков на указанное жилое помещение, они, будучи формально зарегистрированными в спорной квартире истицей фактически в нее не вселялись. Согласно данным адресных справок, в данной квартире в разное время были зарегистрированы: ответчики Халецкий С.А., Самохин В.А., Конорева И.И., Токарева М.А., Косогор Ф.Ю., которые остаются зарегистрированными по настоящее время.

Обстоятельства регистрации также подтвердили свидетели ФИО11 и ФИО10, которые подтвердили отсутствие факта вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, доказательств обратного ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, кроме того данные обстоятельства подтверждаются материалам дела. Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется. Доказательств того, что ответчики предъявляли какие-либо требования к истице по поводу вселения в спорное помещение, обращались в правоохранительные либо судебные органы по вопросу чинения им препятствий в проживании со стороны истицы, суду ответчиками не представлены и судом не добыты.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире как по месту жительства, являясь административным действием, само по себе их право на данное жилое помещение не порождает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 60 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7ёдора ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>84.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7ёдора ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ФИО4 госпошлину в размере 60 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  О.Е. Анциферова