Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении № 2-1268/2017 ~ М-636/2017

№ 2-1268/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

С участием помощника прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Филипповой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Партнерство» к Левин Г.Е. в лице законного представителя Левиной Д.И., с участием МКУ «Отдел образования Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Левину Г.Е. в лице законного представителя Левиной Д.И., ссылаясь на то, что 20 октября 2015 г. Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону, вынесено решение, которым суд

РЕШИЛ

признать Левину Д.И., Розлач А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Левину Д.И., Розлач А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Левиной Д.И., Розлач А.А. в пользу ООО «Партнерство» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей по 6 000 рублей с каждого из ответчиков.

Квартира №, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности 000 «Партнерство» на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.06.2014г., постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.06.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2014г.

20 октября 2016г Левин Г.Е. зарегистрирован в квартире №,по адресу: <адрес>. На момент регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего ребенка - Левина Г.Е., его Моть – законный представитель, имела решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2015г. о выселении из спорной квартиры Левиной Д.И., то есть произвела регистрацию сына не законно, в нарушение решения суда. Спорная квартира не являлась местом жительства Левиной Д.И., поэтому не может быть и местом жительства несовершеннолетнего ребенка – Левина Г.Е.

Кроме Левина Г.Е. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из вышеизложенного следует, что Левина Д.И., будучи признанной решением суда от 20.10.2015г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также при наличии требования о выселении из указанного помещения, неправомерно произвела регистрацию несовершеннолетнего ребенка - Левина Г.Е., 11.10.2016 года рождения, он подлежит выселению.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Боровик К.А., Тищенко В.А. требования иска поддержали в полном объеме.

Представители ответчика по доверенностям Локтева Н.А., Олейник А.П., Розлач Т.П. против иска возражали, пояснив суду, что законных оснований для выселения несовершеннолетнего ребенка из спорной квартиры не имеется. В удовлетворении требований иска нужно отказать, так как ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей. Это нужно для получения полиса, для оформления ежемесячного пособия, для постановки в очередь в дошкольное учреждение, для постановки на учет в поликлинику. Поэтому Левина Д.И. зарегистрировала ребенка в квартире. Левина Д.И. на сегодняшний момент в трудном материальном положении, у нее нет на территории Ростова-на-Дону и области иного имущества, и нет средств на приобретение иного помещения. В законном порядке выселение Левиной Д.И. не было произведено, поэтому она зарегистрировала ребенка законно.

Представитель МКУ «Отдел образования Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ООО «Партнерство», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 декабря 2014г. сделана запись регистрации №(л.д. 31).

20 октября 2015 г. Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону, вынесено решение, которым суд признал Левину Д.И. (мать ответчика) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселил её из спорной квартиры (л.д. 5-7).

20 октября 2016г. Левин Г.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП ЖЭУ -5 от 20 ноября 2016г. (л.д. 11). В связи с тем, что на момент регистрации ребенка в спорном помещении право на проживание у матери было прекращено решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2015г. и Левина Д.И. была выселена из квартиры, то правовых оснований для регистрации ребенка не имелось. Тот факт, что в рамках исполнительного производства Левина Д.И. не была выселена из спорной квартиры юридического значения не имеет.

В силу пп. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право собственника распоряжаться своим имуществом закреплено также и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Правовые нормы п. 2 ст. 30 ЖК РФ определяют порядок оформления воли собственника по предоставлению кому-либо своего помещения на различных условиях, где указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом признает довод истца о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению, поскольку зарегистрирован без законных оснований, данная квартира не является местом жительства его матери - Левиной Д.И. и не принадлежит ей на праве собственности.

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, которая является местом жительства их родителей, при этом жилое помещение должно принадлежать им на законных основаниях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. При этом нарушаются права собственника, что противоречит основным началам гражданского законодательства, статье 1 ГК РФ и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Доводы ответчика о нарушениях при проведении торгов по продаже спорного жилого помещения не приняты судом, поскольку указанные обстоятельства не влияют на право проживания Левина Г.Е. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Допустимых доказательств в подтверждение наличия в настоящее время правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчика суду не представлено, поэтому доводы ответчика о том, что мать несовершеннолетнего ребенка – Левина Д.И. и отец – Левин Е.В. не имеют жилого помещения для проживания, поэтому ребенка необходимо оставить для проживания в спорной квартире, не могут быть приняты судом, необходимы правовые основания для проживания, предусмотренные законом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что регистрация Левина Г.Е. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> была произведена без учета того обстоятельства, что собственником квартиры являлось ООО «Партнерство», при этом Левина Д.И. решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2015г. была признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением и была выселена из него, поэтому прав на него не имела и регистрация ребенка является не законной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Левин Г.Е., 11 октября 2016 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Левин Г.Е. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2017 г.

Судья Галицкая В.А.