Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-2562/2017 ~ М-1171/2017

Дело №2-2562/2017          (марка обезличена)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) г. Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи О.А. Тоненковой,

с участием прокурора Чулковой Л.А.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк "В."» к А. Э.Г., А. И.В., А.И.Э., А.М.Э., А. М.Г., Г.Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Банк "В."» обратился в суд с требованиями к А.Э.Г.о., А.И.В., А.И.Э., А.М.Э., А.М.Г., Г.Р.Г.о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования Банка "В." (ПАО) к А.Э.Г.о., А.И.В. о взыскании кредитной задолженности, госпошлины, а так же об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ....

(дата) вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в Советский РО УФССП по Нижегородской области, в отношении должника возбуждено исполнительное производство.

В рамках возбужденного исполнительного производства, квартира передана судебным приставом-исполнителем в специализированную торгующую организацию для реализаций посредством публичных торгов. Так как торги по продаже квартиры не состоялись в связи отсутствием заявок на участие в торгах, нереализованное имущество - Квартира была предложено судебным приставом-исполнителем взыскателю.

Взыскатель решил оставить за собой нереализованное имущество - квартиру, и основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 06.09.2016г. и акта приема передачи от 06.09.2016г. судебным приставом-исполнителем Советского РО УФССП по Нижегородской области квартира передана взыскателю.

На основании вышеуказанных документов 08.09.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за Банком "В." (публичное акционерное общество) зарегистрировано право собственности квартиру по адресу: ... ..., кадастровый №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2016г. сделана запись регистрации №....

В вышеуказанной квартире, согласно выписке из домовой книги ОАО «"Д."» от 12.10.2016г., зарегистрированы: А. Э.Г. (дата) г.р., А. И.В. (дата) г.р., А.И.Э. (дата) г.р., А. Maгамед Э. (дата) г.р., А. М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р.

Ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 08.12.2016г., однако до настоящего времени данное требования Ответчиками не исполнено.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ от (дата) №... «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит: 1. Прекратить право пользования ответчиков А.Э.Г. (дата) г.р., А.И.В. (дата) г.р., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р., квартирой по адресу: ... ..., кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности "В." (ПАО); 2. Выселить А.Э.Г. (дата) г.р., А. И.В. (дата)., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р., из квартиры по адресу: ..., кадастровый №....; 3. Возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 6000 рублей.; 4 Обязать УФМС России по Нижегородской области в Советском районе г. Н.Новгорода снять А.Э.Г. (дата) г.р., А.И.В. (дата) г.р., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... Новгород ..., кадастровый №....

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГУ МВД России по ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики А.Э.Г.о., А.И.В., А.И.Э., А.М.Э., А.М.Г., Г.Р.Г. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки представителя не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Старший помощник прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода Ч.Л.А.. в своем заключении указала, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, указавшего на наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации -собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц... Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.93г. №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решение суда.

Аналогичная норма содержится в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ...», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования Банка "В." (ПАО) к А.Э.Г.о., А.И.В. о взыскании кредитной задолженности, госпошлины, а так же об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ...

(дата) вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в Советский РО УФССП по Нижегородской области, в отношении должников возбуждено исполнительное производство.

В рамках возбужденного исполнительного производства, квартира передана судебным приставом-исполнителем в специализированную торгующую организацию для реализаций посредством публичных торгов. Так как торги по продаже квартиры не состоялись в связи отсутствием заявок на участие в торгах, нереализованное имущество - квартира была предлог судебным приставом-исполнителем взыскателю.

Взыскатель решил оставить за собой нереализованное имущество - квартиру, и основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 06.09.2016г. и акта приема передачи от 06.09.2016г. судебным приставом-исполнителем Советского РО УФССП по Нижегородской области квартира передана взыскателю.

На основании вышеуказанных документов 08.09.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Банком "В." (публичное акционерное общество) зарегистрировано право собственности квартиру по адресу: ..., кадастровый №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2016г. сделана запись регистрации №....

В вышеуказанной квартире, согласно выписке из домовой книги ОАО «"Д."» от 12.10.2016г., зарегистрированы: А. Э.Г. (дата) г.р., А.И.В. (дата) г.р., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А. М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р.

Ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 08.12.2016г., однако до настоящего времени данное требования ответчиками не исполнено.

Доказательств обратного ответчиками по делу не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.

Таким образом, суд полагает, что ответчики пользуются жилым домом, им не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного ответчики подлежат признанию утратившими право пользования на спорное жилое помещение, а также выселению из занимаемого помещения.

В данной части исковые требования являются законными и обоснованными.

Несмотря на то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у ответчиков на праве собственности или ином праве другое жилое помещение, само по себе указанное обстоятельство не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о выселении, поскольку обязанность ответчиков освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с обращением на него взыскания и передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

Таким образом, дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда законодательства РФ не предусматривает. Следовательно, в данной части в удовлетворении заявленных требований истцов надлежит отказать.

В данной части исковые требования суд находит не подлежащими удовлетворению по указанным выше основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от (дата) №... истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчикам в общем размере 6000 руб. Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по делу.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного акционерного общества «Банк "В."» к А.Э.Г., А.И.В., А.И.Э., А.М.Э., А.М.Г., Г.Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать А.Э.Г. (дата) г.р., А.И.В. (дата) г.р., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый №....

Выселить А.Э.Г. (дата) г.р., А.И.В. (дата)., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р, из квартиры по адресу: ... ..., кадастровый №....

Взыскать солидарно с А. Э.Г. (дата) г.р., А. И.В. (дата) А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р. в пользу Публичного акционерного общества «Банк "В."» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Банк "В."» к А. Э.Г., А.И.В., А.И.Э., А.М.Э., А.М.Г., Г.Р.Г. о снятии с регистрационного учета     - отказать.

Решение является основанием для снятия А.Э.Г. (дата) г.р., А.И.В. (дата) г.р., А.И.Э. (дата) г.р., А.М.Э. (дата) г.р., А.М.Г. (дата) г.р., Г.Р.К. (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: : ..., кадастровый №....

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись-      О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)