Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-389/2017 ~ М-51/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

дело № 2-389/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года                                                          город Волгоград

         Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего – судьи Сарафанова С.А.

с участием:

представителя истца Романова А.А. – Лещук И.Н., действующего на основании доверенности от 08 декабря 2016 года № 34 АА 1810363,

представителя ответчика Кубашева Р.Е. – Лаврентьева А.А., действующего на основании ордера № 004898 от 25 января 2017 года,

№ 7 Управления МВД России по г. Волгограду Тапилиной Г.А., действующей на основании доверенности № 5 от 30 января 2017 года,

при секретаре судебного заседания Голубенко К.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело представителя третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции по иску Романова АА к Кубашеву РЕ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Романов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Кубашеву РЕ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован Кубашев Р.Е. который родственником не является. Ответчик Кубашев Р.Е. в 2015 году добровольно покинул квартиру, и на протяжении этого времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Таким образом, ответчик прекратили выполнять обязательства по расходам, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Просит признать Кубашева РЕ прекратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета

    Истец Романов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

         Представитель истца Романова А.А. – Лещук И.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме. Пояснил, что истец с ответчиком познакомились по работе. Кубашев Р.Е. хотел купить имущество организации, но для этого необходима была регистрация, в связи с чем Романов А.А. предложил свою помощь и прописал в своей собственности. Квартира была свободной и романов А.А. пустил Кубашева Р.Е. в нее пожить. Ответчик проживал в квартире с 2014 года по 2015 год. Потом он предположительно уехал в Казахстан. В платежных документах имеется фамилия плательщика Мищенко Е.А., поскольку она приходится родственницей истца и иногда оплачивает коммунальные услуги, так как сама проживает в спорной квартире.

          Ответчик Кубашев Р.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно.

          Представитель ответчика Кубашева Р.Е.– адвокат Лаврентьев А.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Романова А.А., поскольку позиция ответчика по данному делу ему неизвестна, а истец не представил достаточных доказательств уважительных причин по которым ответчик не проживает в данной квартире.

Представитель ГУ МВД России по 7г. Волгограду в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Романова А.А. в части признания утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

             Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

        Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, проверив и исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от <ДАТА> №), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира, жилой площадью 65,7 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Романову А.А. (л.д. 7).

В спорной квартире зарегистрирован Кубашев Р.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги карточки учета собственника жилого помещения б/н от <ДАТА> (л.д. 8).

        Согласно разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчик не проживает в <адрес>, вещей личных и бытовых в спорном доме не находится, препятствия в пользовании жилого помещения со стороны других лиц ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не выполняет. Данные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, доводами истца Романова А.А., о том, что личных вещей ответчика в спорном доме не находится, препятствий в проживании ему не оказывается.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца была допрошена свидетель Мищенко Е.А. (сестра), которая показала, что она проживает по адресу: <адрес>, д, 8 <адрес> марта 2015 года с мужем и двумя детьми. Ответчик Кубашев Р.Е. там не проживает с 2015 года и вещей его там не находится.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, допрошенного судом в установленном порядке и предупрежденного об уголовной ответственности по статье 307-308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая показания вышеуказанного свидетеля, суд считает, что данных, свидетельствующих о неприязненных, конфликтных отношениях, либо иных обстоятельствах, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности её показаний не имеется, чьей-либо заинтересованности в исходе дела не установлено. Показания свидетеля согласуются с фактическими обстоятельствами дела.

       Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, подтверждаются другими доказательствами по делу, а потому признаны судом достоверными.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

             Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном доме, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется, собственником квартиры не является.

Таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик квартирой не пользуется, в ней не проживает, не несёт бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Романова А.А. к Кубашеву Р.Е. о прекращении права пользования жилым помещением в виде <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании утратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия Кубашева Р.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не требует отдельного принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Исковое заявление Романова АА к Кубашеву РЕ о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кубашева РЕ, <ДАТА> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кубашева РЕ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Кировский районный суд города Волгограда.

Судья                                                            подпись                                                                            С.А.Сарафанов

Копия верна

Судья                                                 С.А.Сарафанов

Секретарь                                             К.А.Голубенко

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.