Решение суда о прекращении права пользования, снятия с регистрационного учета № 2-1031/2017 ~ М-8378/2016

Дело № 2-1031/2017                        29 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Азизовой О. М.,

при секретаре Фоменковой Е. А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халил М.И. к Халил А.С.Э. о прекращении права пользования, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Халил М. И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 428ИКП-ЦС-1Б от 26.11.2014, право собственности зарегистрировано в ЕГРП- свидетельство о регистрации права собственности № 78-78-88/107/2014-244 от 06.12.2014г-УФС Гос. Регистрации, Кадастра и Картографии по С-Пб.

С 13.02.2016 года в квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик с ее согласия, полученного шантажом и угрозами. 20 февраля 2016 года отношения официально закончились, ответчик вывез свои вещи и в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании ж/пл. ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением пол адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Халил М. И. в судебное заседание явилась, иск поддерживает, суду пояснила, что ответчик проживал в квартире по <адрес> с 24.01.2016 года по 20.02.2016 года, зарегистрирован временно с 13 февраля 2016 года по 29.03.2020 года, как иностранный гражданин, в связи с чем получил вид на жительство. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 179, семейные отношения прекращены в сентябре 2014 года, покинуть жилое помещение ответчика истец попросила 20.02.2016 года. Ответчик вывез свои вещи и добровольно выехал. Соглашение о порядке пользования квартирой между нею и ответчиком отсутствует.

Представитель истца – адвокат Чумак В. В. явился в судебное заседание, иск поддерживает, суду пояснил, что требование связано с прекращением права пользования у ответчика в связи с тем что брак с истцом расторгнут. Ответчик перестал быть членом семьи собственника, проживает с новой супругой по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания.

Ответчик Халил А. С. Э. явился в судебное заседание, возражал против снятия его с регистрационного учета, пояснил, что не настаивает на проживании в спорной квартире, но настаивает на регистрации по указанному адресу, признает исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. Истец его просто выгнала ночью из жилого помещения. В настоящий момент ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировал брак с Кольцовой О. В., проживает с 22 марта 2017 года у жены по адресу: <адрес>, с 22.03.2017 года имеет по этому адресу регистрацию по месту пребывания. Против постоянной прописки жена возражает.

    Представитель ответчика - Кольцова О. В., допущенная судом для участия в деле в качестве представителя ответчика по устному заявлению ответчика, занесенному в протокол судебного заседания в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ явилась в судебное заседание, пояснила, что ответчик не настаивает на проживании в спорном жилом помещении, но хотел бы оставить регистрацию там. В настоящее время вступил в брак, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по адресу: <адрес>, с 22.03.2017 года имеет по этому адресу регистрацию по месту пребывания.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает следующее:

Статья 62 Конституции РФ предусматривает, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 ст. 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципального образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лиц.

На иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся участниками жилищных отношений, соответствии с ч. 3 ст. 4 ЖК РФ распространяется определяемый российским жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ РФ от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 ФЗ N 109 место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее - место жительства) - жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно п. 1, 2 ст. 15 ФЗ РФ от 18.07.2006 N 109-ФЗ (в ред. от 22.12.2014 г.) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

В соответствии со ст. 19 ФЗ N 109 снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае: регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства; прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ; прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в РФ; вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной; смерти иностранного гражданина в РФ либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в РФ, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Халил М. И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 428ИКП-ЦС-1Б от 26.11.2014 года /л. д. 10-12/.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом Халил М. И. 06 декабря 2014 года, свидетельство о государственной регистрации права от 06.12.2014 года № 78-78-88/107/2014-244 /л. д. 13/.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 179 от 15 февраля 2016 года.

Ответчик, являясь гражданином республики Египет, имеет вид на жительство № до ДД.ММ.ГГГГ года /л. д. 6/.

В соответствии с заявлением от 09.02.2016 года истец уведомила органы УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о том, что дает согласие на регистрацию и проживание на жилой площади, принадлежащей ей на праве собственности на 5 лет с момента выдачи вида на жительство /л. д. 18/.

С согласия истца, в качестве члена ее семьи ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> на период с 13.02.2016 года по 29.03.2020 года.

Как следует из материалов дела, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 179 от 15 февраля 2016 года.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.

При этом судам следует иметь в виду, что частью 3 статьи 4 ЖК РФ на иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, являющихся участниками жилищных отношений, распространяется определяемый российским жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами. Так, часть 5 статьи 49 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. То же касается субсидий на оплату жилых помещений, коммунальных услуг (часть 12 статьи 159 ЖК РФ) и приватизации жилых помещений (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Исходя из приведенных положений статьи 4 ЖК РФ судам при разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 ЖК РФ, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между ответчиком Халил А.С.Э., как бывшим членом семьи собственника и собственником спорной квартиры – Халил М. И. о режиме пользования спорной квартирой - не имеется.

Ответчик с 22 марта 2017 года осуществляет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, находящимся в собственности его жены – Кольцовой О. В., брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по указанному адресу ответчик имеет регистрацию по месту пребывания с 22.03.2017 года по 22.10.2017 года, что подтверждается свидетельством № 1 о регистрации по месту пребывания.

В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и прекращении его права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника на момент рассмотрения спора не являлся, брак между сторонами расторгнут, кроме того, ответчик обеспечен жильем, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком у суда не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилого помещения двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 16 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 года N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Халил А.С.Э. с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Прекратить право пользования Халил А.С.Э. жилым помещением- двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Халил АС.Э. с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья:                                                               О. М. Азизова