Решение суда о нечинении препятствий в пользовании квартирой и выселении № 02-7248/2016

Дело №2-7248/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Романовой Д.С., с участием прокурора Аданькиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7248/16 по иску *** к ***, ***, ***, *** о нечинении препятствий в пользовании квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

*** обратился в суд к ***, ***, ***, *** о нечинении препятствий в пользовании квартирой и выселении, согласно которому просит ***не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить ответчиков ***, ***, ***, *** из квартиры расположенной по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что он является сособственником квартиры, расположенной по адресу ***. Согласно свидетельству о собственности от *** года *** принадлежит *** доля указанной квартиры.

Данная квартира является единственным жильем истца, в которой он проживает с *** года, зарегистрирован с *** года. Другие *** доли принадлежали до *** года его сестре ***. *** года *** продала свою долю *** Его право собственности подтверждается свидетельством от *** года. *** прожил в квартире с *** года по *** года, без согласия *** вселил в квартиру трех граждан: *** *** г.р., *** *** г.р., *** *** г.р. Данные граждане с ***г. и до сих пор проживают в квартире, постоянно в ней находятся. *** года *** утратил трудоспособность и возможность двигаться самостоятельно. С *** года он является инвалидом. Проживание в квартире указанных лиц нарушает права истца, как собственника данной квартиры, так как они пользуются жилой комнатой и местами общего пользования: кухней, туалетом, коридором.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец *** в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца *** – в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ***, ***, ***, *** в судебное заседание явились, исковые требования признали, о чем представили письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой и выселении подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ***, является двухкомнатной квартирой, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В указанной квартире *** доли в праве принадлежит на праве собственности истцу ***, на основании договора передачи от ***г. № ***, собственником второй *** доли указанной квартиры является ***, на основании договора купли – продажи от ***г., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по Москве *** года (л.д. 7-9).

В указанной квартире в установленном порядке по месту жительства зарегистрированы: ***, *** г.р., с *** г., ***, *** г.р., с *** г., согласно единому жилищному документу (л.д. 12).

Согласно ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как усматривается из содержания искового заявления и объяснений истца, данных им в ходе судебного разбирательства, в настоящее время ответчик *** чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, вселив в квартиру посторонних людей, не признавая равенство прав других собственников на проживание в спорной квартире.

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания *** не оспаривалось и нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, в частности, неоднократными обращениями *** в правоохранительные органы по поводу конфликтов, возникших между сторонами, и нарушением прав истца действиями ответчика, препятствующего пользованию спорной квартирой.

Истец, является сособственником *** доли спорной квартирой, имеет равное с ответчиком право пользоваться данными жилым помещением, то есть проживать в нем, и каких-либо оснований к ограничению его законного права не имеется.

Ответчиками по делу заявлено о признании исковых требований.

Поскольку признание иска не нарушает ни чьих прав и интересов, в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками исковых требований в части не противоречащей закону о выселении, не чинении препятствий в проживании в спорной квартире судом принято, занесено в протокол судебного заседания, признание, изложенное в письменном заявлении, приобщено к материалам дела.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что признание иска в указанной части требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ***, ***, *** из жилого помещения, расположенного по адресу: *** и об обязании *** не чинить препятствий *** в пользовании жилым помещением по адресу ***, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на основаниях, истцу чинятся препятствия в пользовании указанной квартирой, тем самым нарушаются его права как собственника жилого помещения, между тем *** не вправе вселять в принадлежащее ему жилое помещение посторонних лиц без получения на это согласия другого участника общей долевой собственности.

Рассматривая требования *** об обязании *** не передавать третьим лицам ключи от квартиры и не вселять в нее третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца не передавать третьим лицам ключи от квартиры не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, поскольку по смыслу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право, тогда так требование *** направлено на предотвращение возможных нарушений его прав в будущем.

Признание ответчиком *** иска в указанной части судом не принимается, не может быть положено в основу выводов суда об удовлетворении указанных исковых требований, поскольку оно противоречит закону. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований в части обязании *** не передавать третьим лицам ключи от квартиры и не вселять в нее третьих лиц у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать *** не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу ***.

Выселить ***,***,*** из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2016 года.

Судья: Ю.И. Львова.