Решение суда № 2-977/2017 ~ М-526/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

с участием помощника прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации <адрес> к

Кущеву А. В., Кущеву С. Э., Исполиновк Э. Е. о

выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам Кущеевой А. В., ФИО7, Кущеевой С. Э., указав, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире без каких-либо правоустанавливающих документов проживают ответчики, что подтверждается актом проверки жилого помещения. Ответчика ордер не выдавался, договор найма не заключался, законных оснований для проживания у ответчиков нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вручено предписание № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимаемое жилое помещение, предписание не исполнено, что следует из актов исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ и 290.12.2016 г.. Со ссылками на положения ст. ст. 209,304 ГК, с учетом того, что занятие жилого помещения без законных оснований затрагивает не только интересы администрации <адрес> как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков Кущеевой А. В., Кущеевой С. Э. на Кущеву А. В., Кущеву С. Э..

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, поддержал свои пояснения, которые давал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, когда пояснял, что никаких оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, данная квартира входит в состав жилищного фонда ВГО, ответчикам она не предоставлялась, т.о. они занимают квартиру без законных на то оснований, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, дополнений не имел.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе несовершеннолетний ответчик Кущеву С. Э. извещена в силу положений ст. 165.1 ГК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца и пом. прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кущеву А. В., которая также является законным представителем несовершеннолетней ответчицы Кущеву С. Э., ответчик ФИО7, против удовлетворения исковых требований возражали, ответчица Кущеву А. В. показывала, что она в 2014 г. на основании решения Первомайского районного суда <адрес> была выселена из <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес> бывшим супругом без предоставления другого помещения. Она трудоустроилась в ООО «ДВЖК «Маяк-1» дворником, зарплату не платили, они снимали жилье, было сложно материально, сотрудница работодателя привела их в спорную квартиру и сказала, что они могут в ней жить, потом квартиру оформят, они привели квартиру в порядок, поскольку жить в ней было невозможно, вывезли несколько машин мусора, проживают в ней до настоящего времени. Ответчик ФИО11 подтвердил доводы, изложенные ответчицей Кущеву А. В., указал, что им обещали оформить квартиру, однако потом случился конфликт, Кущеву А. В. незаконно уволили, квартиру не оформили. Не отрицал, что на момент вселения они не проверяли документов на квартиру у лица, которое их в нее вселило. Показал, что они готовы рассмотреть вопрос о выкупе данного жилого помещения за счет средств материнского капитала, жить им негде, освобождать помещение они не будут.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН пом. 1 <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности находится с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения №.

В соответствии с выпиской из формы № в спорной квартире зарегистрированные лица отсутствуют, наниматель ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в квартире не зарегистрированы, согласно представленным суду сведениям регистрации по месту жительства нигде не имеют

Судом установлено, что решение о предоставлении жилого помещения ответчикам не принималось, договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Таким образом, в установленном порядке спорное жилое помещение ответчикам не предоставлялось, оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют, доказательств обратного им не представлено. Соответственно ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований.

Довод ответчиков Кущеву А. В., ФИО7 о том, что спорную квартиру для проживания в непригодном для этого состоянии им предоставил сотрудник УК, в которой работала Кущеву А. В., значения для дела не имеет, поскольку материалами дела не подтверждается передача спорного жилого помещения Администрацией <адрес> в пользование и распоряжении ООО «ДВЖК Маяк-1».

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. ст. 92, 95, 99, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить Кущеву А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Кущеву С. Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд черед Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Коржева М.В.