Решение суда № 2-585/2017 ~ М-235/2017

Дело № 2-585/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Римском Е.С.

с участием прокурора Урадовской С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске

            9 марта 2017 года

дело по иску Чернышенко И. А. к Чернышенко Ж. И., Чернышенко Ю. И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Чернышенко И.А. обратился в суд с требованием о выселении Чернышенко Ж.И. и Чернышенко Ю.И. из жилого помещения.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Чернышенко Ж.И. От брака имеют дочь Чернышенко Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Чернышенко Ж.И. расторгнут.

В настоящее время ответчики проживают в квартире № <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением между ними не заключалось, ответчики зарегистрированы в указанной квартире и продолжают проживать. Данное бездействие ответчиков нарушает его права как собственника квартиры, в частности, ограничивает его право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. Однако, в собственности Чернышенко Ж.И. имеется 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В собственности Чернышенко Ю.И. имеется квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, Чернышенко И.А. просил выселить Чернышенко Ж.И. и Чернышенко Ю.И. из квартиры <адрес> в г. Омске.

В судебном заседании истец Чернышенко И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора дарения в браке с ответчиком не состояли. Чернышенко Ю.И. принадлежит квартира по <адрес> в квартире есть свет, проведены трубы, стоят счетчики. Сантехника и плита отсутствуют. Чернышенко Ж.И. является собственником 1/2 доли в квартире по адресу <адрес>, сособственником квартиры является его мать Ч.Г.А. Квартира по <адрес> находится в идеальном состоянии, в ней никто не проживает. В настоящее время он снимает квартиру.

Представитель истца Якубов А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении. Суду пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения. Ответчики имеют на праве собственности иное жилое помещение.

Ответчик Чернышенко Ж.И. предъявленные требования не признала и пояснила, что с ответчиком прожила в гражданском браке <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Собственником спорной квартиры является истец на основании договора дарения, заключенного с его матерью. Спорное жилое помещение покупали вместе на общие средства. У нее в собственности имеется 1/2 доля в квартире <адрес>, сособственником квартиры является мать истца. После свадьбы истец предложил оформить квартиру на нее и дочь. Затем половину квартиры дочь отписала бабушке. Она предлагала истцу заключить мировое соглашение, просила, чтобы он забрал квартиру, принадлежащую дочери. В той квартире никто не проживает, осенью меняли трубы, в квартире голые стены, у нее нет средств делать ремонт.

Ответчик Чернышенко Ю.И. предъявленные требования не признала и пояснила, что является членом семьи истца. Она обучается на очном отделении, стипендию не получает. Учебу оплачивает отец. Единой семьей с отцом не проживает. В квартире, принадлежащей ей на праве собственности, жить невозможно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в г. Омске принадлежит истцу Чернышенко И.А. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Ч.Г.А.

Право собственности Чернышенко И.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Чернышенко И.А. и ответчики Чернышенко Ж.И. Чернышенко Ю.И. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Сторонами не отрицается и подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, что с ДД.ММ.ГГГГ Чернышенко И.А. и Чернышенко Ж.И. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Чернышенко И.А. подарил квартиру <адрес> в г. Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Чернышенко Ж.И. и Чернышенко Ю.И. в равных долях каждому.

Право собственности Чернышенко Ж.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

На договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеется нотариальная надпись, что на 1/2 долю, принадлежащую Чернышенко Ю.И., удостоверен договор дарения на имя Ч.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании стороны также не отрицали, что сособственником квартиры по <адрес> является мать истца Ч.Г.А.

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», Чернышенко Ю.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности Чернышенко Ю.И. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также не являются членами семьи собственника. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчики обеспечены иными жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях, проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, по мнению суда, безусловно создает истцу препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования Чернышенко И.А. о выселении Чернышенко Ж.И. и Чернышенко Ю.И. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

               Выселить Чернышенко Ж. И. и Чернышенко Ю. И. из квартиры <адрес> в г.Омске.

               Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

                                         Решение вступило в законную силу 15.04.2017г.