Решение суда № 2-2494/2017 ~ М-1417/2017

Дело №2-2494/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток                                                                     23 мая 2017г.

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6

представителя истцов ФИО7

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, согласно которому, истцам на праве совместной собственности принадлежит 2-комнатная квартира площадью 44,20 кв.м, по адресу <адрес>. Указанная квартира приобретена истцами у ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент приобретения квартиры согласно выписки из домовой книги от 11.03.2010г. по <адрес> в <адрес> по данному адресу зарегистрированные лица отсутствовали.

    В апреле 2016 года истцы обратились в паспортно-учетный сектор № Управления ФМС России по <адрес> в <адрес> (в настоящее время - Отделение по обслуживанию территории <адрес> отделения по вопросам миграции УМВД России по <адрес>) с целью регистрации в жилом помещении своих родственников, невестки и внука, и узнали, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гражданин ФИО2.

Вместе с тем, данные о том, что ФИО2 когда-либо в данной квартире проживал, отсутствуют. На момент приобретения в 2010 году данные о его регистрации в жилом помещении также отсутствовали, его местожительство в настоящий момент не известно. ФИО2 никогда не нес расходов по содержанию спорного жилого помещения, а имеет лишь регистрацию в нём. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Его регистрация в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. Истцы являются собственниками спорной квартиры, а ответчик членом семьи истцов не является, в связи с чем переход права собственности к истцам лишает ФИО2 права пользования жилым помещением. Об утрате права пользования жилым помещением ФИО2 свидетельствует и невыполнение им обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая изложенное, законных оснований для пользования ФИО2 жилым помещением при переходе права собственности к истцам не имеется.

    Просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и обязать Отделение по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Представитель истов полностью поддержал заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало. Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что с учетом представленных доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве совместной собственности принадлежит 2-комнатная квартира площадью 44,20 кв.м, по адресу <адрес>. Указанная квартира приобретена истцами у ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент приобретения квартиры согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> по данному адресу зарегистрированные лица отсутствовали.

    В апреле 2016 года истцы обратились в паспортно-учетный сектор № Управления ФМС России по <адрес> в <адрес> (в настоящее время - Отделение по обслуживанию территории <адрес> отделения по вопросам миграции УМВД России по <адрес>) с целью регистрации в жилом помещении своих родственников, невестки и внука, и узнали, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гражданин ФИО2.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснений истцов и представленных доказательств, ФИО2 в данной квартире не проживал, не нес расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет, на жилое помещение ответчик никогда не претендовал, попыток вселиться не предпринимал; его местожительство в настоящий момент не известно. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку истцы являются собственниками спорной квартиры, а ответчик членом семьи истцов не является, в связи переход права собственности к истцам лишает ФИО2 права пользования жилым помещением.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов, как и сведений о наличии у него права пользования спорным жилым помещением

        В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (п.31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Круковская Е.Н.