Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда № 2-1883/2017 ~ М-1981/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело № 2-1883/2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Хандогиной В.В.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

               19 июля 2017 года

дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к Калькенову М. Ж., Дауметову Д. М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с требованием к Калькенову М.Ж., Дауметову Д.М. о выселении, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно копии лицевого счета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ. банком в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении вышеуказанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., которое ответчиками исполнено не было. Просил выселить Калькенова М.Ж., Дауметова Д.М. из жилого помещения – квартиры <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк ВТБ 24 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Калькенов М.Ж., Дауметов Д.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Из материалов дела усматривается и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ПАО Банк ВТБ 24 является собственником квартиры <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета, выданной <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире прописан Дауметов Д.М. Актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., составленного сотрудниками ПАО Банк ВТБ 24 подтверждается, что доступ в квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу, ограничен, ключи от квартиры ответчиками не переданы.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях, проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, по мнению суда, безусловно создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

Право пользования ответчиков спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, так как каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 о выселении Калькенова М.Ж. и Дауметова Д.М. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Калькенова М. Ж. и Дауметова Д. М. из квартиры <адрес>.

Взыскать с Калькенова М. Ж. и Дауметова Д. М. в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 возврат государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

                                                    Решение не вступило в законную силу

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.