Решение суда № 2-1617/2017 ~ М-1193/2017

Дело № 2-1617/17г.                                                                       19 апреля 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Чабанюк Н.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лукина Р.А. к Сидорову О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Лукин Р.А. является собственником 11/53 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате размером 10,80кв.м+. Его право собственности на указанную долю зарегистрировано 18.12.2013г.

Ответчик Сидоров О.Г. зарегистрирован на указанной жилой площади с 20.02.2014г.

В настоящее время Лукин Р.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Сидорову О.Г., указывая на то, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, т.к. в настоящее время он живет в квартире по адресу: <адрес>, в которой в порядке наследования ему принадлежит ? часть квартиры. При этом истец указывает, что около года Сидоров О.Г. действительно проживал в его комнате, но коммунальные платежи за комнату он не платил, после чего он добровольно выехал из его комнаты, но с регистрации не снялся и отказывается это сделать. Истец считает, что этим он ущемляет его права и ограничивает его возможности по улучшению своих жилищных условий на наиболее выгодных для себя условиях.

В судебном заседании истец Лукин Р.А. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Сидоров О.Г. в суд не явился, поскольку по месту его регистрации он не проживает,    но он был извещен о дне судебного заседания и никаких возражений по иску он суду не представил, поэтому суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

     Представитель 3-го лица- УФМС по С-Петербургу в суд не явился, о дне судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

          В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

          Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определены в ст. 31 ЖК РФ.

    Судом установлено, что истец Лукин Р.А. 28.111.2013г. заключил договор купли-продажи 11/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № д.<адрес>, что соответствовало комнате размером 10,80кв.м. Никаких обременений данный договор не содержал. Государственная регистрация данного договора была произведена 18.12.2013г.

      Ответчик Сидоров О.Г. значится зарегистрированным в данной комнате с 20.02.20004г., но в настоящее время он в квартире по месту своей регистрации не проживает, т.к. живет в квартире по адресу: <адрес>, в которой он приобрел право собственности в порядке наследования вместе со своей сестрой ФИО1 после смерти своих родственников. Однако с регистрации он не снялся и не намерен сниматься, несмотьря на то, что Сидоров О.Г. не проживает совместно с истцом и не является членом его семьи, никаких расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за весь период после своей регистрации на площади он не производит, в результате чего истец вынужден нести за него дополнительные расходы по этим платежам, в подтверждении чего им были представлены квитанции об оплате. При этом, никакого соглашения о дальнейшем пользовании жилым помещением с Лукиным Р.А. у ответчика не имеется, поэтому следует вывод о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.,

Данный факт непроживания ответчика Сидорова О.Г. на спорной жилой площади совместно с истцом подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая является матерью истца и сестрой ответчика Сидорова О.Г. Она подтвердила объяснения ФИО1 и показала, что Сидоров О.Г. действительно в комнате у сына сейчас не живет, т.к. с проживал там только около года, но коммунальные платежи почти не оплачивал. Сейчас он проживает в квартире, оставшейся им в порядке наследования по ? части по адресу: <адрес>. Ему неоднократно предлагали выписаться из комнаты сына, но он не соглашаентся не проживал, а только заходил, единой семьи с ФИО2 не составлял. Комната была пустая и захламлена чужими вещами, строительным материалом и досками и мусором, оплату коммунальных платежей он тоже не производил. Истица тоже в их квартире не проживает, но производит оплату коммунальных платежей, в подтверждение чего ею были представлены квитанции об оплате.

    В настоящее время истец указывает, что наличие регистрации ответчика Сидорова О.Г. в его комнате ущемляет его права собственника, возлагая на него дополнительную обязанность по оплате коммунальных платежей и ограничивая его возможности по улучшению жилищных условий на наиболее выгодных для себя условий.

Оценив эти обстоятельства и учитывая то, что Сидоров О.Г. никогда не был членом семьи собственника комнату Лукина Р.А., т.к. они никогда вместе в спорной комнате не проживали и не имели какого-либо соглашения о порядке пользования жильем или о сохранении за собой бессрочного права пользования спорной жилой площадью, а также он не имеет таких намерений, то суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой и снять его с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку наличие самой регистрации на спорной площади не создает за него бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Признать Сидорова О.Г. ДД.ММ.ГГГГрождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером 10,80кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Лукину Р.А. и снять его с регистрационного учета.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                           Смирнова З.С.