Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг № 2-3417/2013 ~ М-3883/2013

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре А.В. Пожидаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3417/2015 по иску Пузиковой имя и отчество к Казанцеву имя и отчество об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец Пузикова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Казанцеву В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, выделении в пользовании истца комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования - в совместном пользовании, определить доли истца и ответчика в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому, мотивируя тем, что <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № на праве собственности принадлежит истцу - доля в праве 31/40 и ответчику - доля в праве 9/40. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Истец просит выделить в пользование истца комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и комнату размером <данные изъяты> кв.м., ответчику - комнату размером <данные изъяты> кв.м., и определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. №-№).

Истец Пузикова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Казанцев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в квартире сложился порядок пользования жилым помещением, истец пользуется комнатами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а ответчик - комнатой <данные изъяты> кв.м. В указных комнатах находятся только вещи истца, а в комнате <данные изъяты> кв.м. - вещи ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ МФЦ района Южное Бутово г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица ГБУ МФЦ района Южное Бутово г. Москвы, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и представителя ответчика, письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> в.м., расположена по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, состоит из <данные изъяты> изолированных комнат № размером <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №-№).

Правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № на основании договора купли-продажи жилой площади, находящейся в муниципальной собственности, по свободным ценам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), является Пузикова (до заключения брака фамилия Н.М. - л.д. №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №) - доля в праве собственности 31/40, и Казанцев В.А. - доля в праве собственности - 9/40 (л.д. № оборот).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Казанцев В.А., Пузикова Н.М. (л.д. №).

В судебном заседании из объяснений представителя истца и представителя ответчика судом установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец Пузикова Н.М., являющаяся дочерью ФИО1, и ответчик Казанцев В.А. - муж ФИО1, не считают себя членами одной семьи.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика удом установлено, что в квартире сложился порядок пользования жилым помещением, ответчик пользуется комнатной площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик является инвалидом, и по состоянию здоровья нуждается в посторонней помощи, которую ответчику оказывают социальные работники.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> в.м., расположена по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, состоит из <данные изъяты> изолированных комнат № размером <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

На долю каждого из сособственника указанного жилого помещения приходится: Пузиковой Н.М. - <данные изъяты> кв.м. общей площади и <данные изъяты> кв.м. - жилой площади, Казанцеву В.А. - <данные изъяты> кв.м. общей площади и <данные изъяты> кв.м. - жилой площади.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

В судебном заседании из объяснений представителя истца и представителя ответчика, судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении сложился порядок пользования жилым помещением, который соответствует заявленным истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры имеет изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., принимая во внимание, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, также учитывая, что порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, принимая во внимание, что все <данные изъяты> комнаты в квартире являются изолированными, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, и приходит к выводу о возможности определить порядок пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №: выделить в пользование истца Пузиковой Н.М., правообладателя права собственности 31/40 доли - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в пользование Казанцева В.А., правообладателя права собственности 9/40 доли в праве собственности - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Истцом Пузиковой Н.М. заявлены исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Из объяснений представителя истца и представителя ответчика в судебном заседании следует, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, истец и ответчик имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, определив, что истец несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31/40 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, Казанцев В.А. - 9/40 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Определить порядок пользования жилого помещения в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №:

- выделить в пользование Пузиковой имя и отчество жилое помещение в виде изолированной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты № - площадью <данные изъяты> кв.м.

- выделить в пользование Казанцева имя и отчество изолированную комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № оставить в совместном пользовании Пузиковой имя и отчество и Казанцева имя и отчество.

Определить, что Пузикова имя и отчество несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, в размере 31/40 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

Определить, что Казанцев имя и отчество несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, в размере 9/40 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

Обязать ГБУ МФЦ района Южное Бутово г. Москвы производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № и выдавать квитанции в соответствии с решением суда отдельно на имя Пузиковой имя и отчество и отдельно на имя Казанцева имя и отчество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.