Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об обязании, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-4174/2014

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4174/14 по иску ФИО3 и действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ГКУ г.Москвы «Инженерная служба Войковского района» об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, и действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ГКУ г.Москвы «Инженерная служба Войковского района» и, уточнив исковые требования, просит определить порядок пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставить ей с дочерью в пользование проходную комнату № общей площадью 29, 75 кв.м., жилой площадью – 19,40 кв.м.; предоставить ФИО4 в пользование запроходную комнату № общей площадью 29,75 кв.м., жилой площадью 19,40 кв.м.; предоставить ФИО4в пользование запроходную комнату № общей площадью 15,95 кв.м., жилой площадью 10,40 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании лиц, зарегистрированных в квартире; обязать ГКУ <адрес> «Инженерная служба <адрес>» заключить с ней и её несовершеннолетней дочерью ФИО2 отдельное соглашение на ? части от расходов по внесению платы за наём жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения и выдать ей отдельный платёжный документ.

В обоснование требований истец ссылается на то, что после расторжения брака с ФИО4 20.12.2015г. совместное пользование жилым помещением невозможно, сын ФИО4 – ФИО5 фактически не проживает в квартире, соглашения о порядке оплаты жилого помещения стороны достичь не могут.

В судебном заседании истец ФИО3, и действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, <дата> года рождения, представитель истца, действующая по праву устного заявления, занесённого в протокол судебного заседания, ФИО8, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО4 и его представитель, действующая на основании доверенности ФИО9, ФИО5 иск не признали в части требований об определении порядка пользования жилым помещением, не оспаривая доводы истца о не достижении сторонами соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ГКУ <адрес> «Инженерная служба <адрес>» о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в суд не явился, представил в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в воё отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.п.5 п.2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

Как разъяснено в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4 является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.З. и А. Космодемьянских, <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., на основании договора социального найма № от <дата>, в который в качестве членов семьи нанимателя включены его бывшая жена ФИО3, сын ФИО5, дочь жены ФИО2,<дата> года рождения (л.д.48).

Из объяснений, данных истцом в судебном заседании, судом установлено, что в связи с прекращением семейных отношений стороны ведут отдельное хозяйство, в соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение не достигнуто. Истец ФИО3 хотела бы вносить долю платежа, которая должна быть начислена на неё совместно с дочерью ФИО2,<дата> года рождения, что составляет ? долю исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Соответственно, доля бывшего мужа – ФИО4 с его сыном ФИО5 составляет ?.

Поскольку в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ истец, перестав быть членом семьи нанимателя, должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд считает, что истец правомерно требует установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Как указано выше, в спорной квартире зарегистрировано 4 человека. Следовательно, размер платежа для истца с дочерью составит ? от всей суммы начислений, доля ответчиков – 1/2. Взимание платы за жилое помещение возложено на ГКУ <адрес> «Инженерная служба <адрес>», которое выдает платежные документы.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является отдельной муниципальной квартирой, было предоставлено сторонам на условиях единого договора социального найма, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования жилым помещением между лицами, проживающими в квартире по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат отклонению как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, ФИО3 совместно с ФИО2 - в размере ? установленного размера платежей; ФИО4 совместно с ФИО5 - в размере ? установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать ГКУ <адрес> «Инженерная служба <адрес>» выдать ФИО3 совместно с ФИО2, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Обязать ГКУ <адрес> «Инженерная служба <адрес>» выдать ФИО4 совместно с ФИО5, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ? доли установленного размера платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.