Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и признании права пользования жилым помещением № 2-3968/2013 ~ М-4352/2013

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2016 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре Рожкове К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3968/2016 по иску Марченко имя и отчество к Марченко имя и отчество, ОАО ДЕЗ района Зюзино г.Москвы об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Марченко Г.В. обратился с иском к Марченко А.Е. и ОАО ДЕЗ района Зюзино г.Москвы об обязании Марченко А.Е. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №, признании за ним права пользования данным жилым помещением, указав на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном жилом помещении с женой Марченко А.Е. и двумя детьми, и ему до ДД.ММ.ГГГГ никто не препятствовал в проживании. После расторжения брака, на протяжении <данные изъяты> лет ответчик понуждает его к выселению, так как считает, что он не имеет права проживать в квартире. Он считает, что приобрел право пользования, так как он проживает в жилом помещении с общего согласия и проживает длительное время на законных основаниях.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Чеботарев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Марченко А.Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель Кантария Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, так как нанимателем жилого помещения является ФИО1, которая не дает своего согласия на проживание истца в жилом помещении.

Ответчик, ОАО ДЕЗ района Зюзино г.Москвы, о дне и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил.

С учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО ДЕЗ района Зюзино.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

Пунктом 28 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подвтреждается доказательствами по делу, спорное жилое помещение является отдельной <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Марченко Г.В. и Марченко А.В.

От брака имеются двое несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3

В указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель), ее внучка Марченко А.Е., правнучки ФИО2 и ФИО3, что следует из единого жилищного документа (л.д.№).

Решением Мирового судьи судебного участка № района <данные изъяты> г.Москвы брак между Марченко А.Е. и Марченко Г.В. расторгнут. Марченко А.Е. в своем исковом заявлении указала на прекращение брачно-семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из объяснений представителя истца, Марченко Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом помещении, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик понуждает его к выселению из квартиры.

Представитель ответчика пояснила, что наниматель жилого помещения ФИО1 никогда не давала согласия на регистрацию истца в жилое помещение, ответчик и наниматель возражают против проживания Марченко Г.В. в жилом помещении.

Марченко Г.В. зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключен договор социального найма, в силу условий которого в спорное жилое помещение вместе с нанимателем на условиях социального найма вселяются Марченко А.Е., ФИО2 и ФИО3

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашло подтверждение то обстоятельство, что Марченко Г.В. был вселен в спорную квартиру на условиях возникновения у него равного с нанимателем указанной квартиры, ФИО1, права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что Марченко Г.В. действительно проживал и проживает в спорной квартире, однако само по себе обстоятельство проживания Марченко Г.В. в указанной квартире не свидетельствует о том, что наниматель данной квартиры и члены его семьи выразили волю наделить Марченко Г.В. равным со своим правом пользования указанным жилым помещением. Проживание Марченко Г.В. в жилом помещении как супруга Марченко А.Е. и отца несовершеннолетних детей не является основанием считать, что Марченко Г.В. был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя с равными правами. Марченко Г.В. не зарегистрирован в жилом помещении, не включен в договор социального найма. При заключении договора социального найма не было указано, что членом семьи нанимателя также является Марченко Г.В.

Суду не представлено доказательств того, что Марченко Г.В. проживает в спорном жилом помещении не в качестве временного жильца, продолжительность проживания которого в квартире определяется усмотрением нанимателя, а как лицо, наделенное самостоятельным правом постоянного пользования жилым помещением, могущим обеспечивать юридически постоянный характер проживания, не зависящий от воли нанимателя и от возможного изменения семейных взаимоотношений между истцом и нанимателем данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает, требования Марченко Г.В. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат. Так как судом установлено об отсутствии права пользования Марченко Г.В. спорным жилым помещением, то его требование об обязании Марченко А.Е. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением также не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Марченко имя и отчество к Марченко имя и отчество, ОАО ДЕЗ района Зюзино г.Москвы об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.