Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о выселении, вселении, обязании передать комплект ключей, не чинить препятствия в пользовании квартирой № 02-6498/2016

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.Е.,

при секретаре Свиридовой М.Н.,

с участием прокурора Вдовичева Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6498/16 по иску Солдатовой А.А. к Гусевой И.С., Жилетежеву А.Х., Унатлоковой З.Ж., Зацаринному П.А., Гребенниковой Е.В. о выселении, вселении, обязании передать комплект ключей, не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Гусевой И.С., Жилетежеву А.Х., Унатлоковой З.Ж., Зацаринному П.А., Гребенниковой Е.В. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование иска указала, что является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, на основании договора передачи квартиры в собственность от 30.03.2000 г., договора определения долей от 14.05.2008 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2013 г. Другими собственниками указанной квартиры являются дочь истца Гусева И.С. и внучка Гусева М.С. В июне 2014 г. истец переехала из указанной квартиры в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *** и стала проживать вместе с внучкой. В настоящее время истец приняла решение вернуться в принадлежащую ей квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***. Однако Гусева И.С. без согласия истца вселила в спорное жилое помещение посторонних лиц, сменила замок на входной двери, ввиду чего истец лишена возможности проживать в принадлежащей ей квартире. Полагая вселение посторонних лиц в спорную квартиру незаконным, истец, уточнив требования, просит выселить ответчиков Жилетежева А.Х., Унатлокову З.Ж., Зацаринного П.А., Гребенникову Е.В. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, вселить истца в данную квартиру, обязать ответчика Гусеву И.С. передать ей комплект ключей от квартиры и не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Мусатов Д.В., заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Гусева И.С. в судебном заседании пояснила, что на основании договоров найма жилого помещения, заключенных 30.04.2016 г., предоставила ответчикам Жилетежеву А.Х., Унатлоковой З.Ж., Зацаринному П.А., Гребенниковой Е.В. право пользования спорной квартирой на возмездной основе. С заявленными требованиями истца ответчик Гусева И.С. согласна, при этом указала, что квартира будет освобождена 01.10.2016 г. и истцу будут переданы ключи от данной квартиры.

Ответчики Жилетежев А.Х., Унатлокова З.Ж., Зацаринный П.А., Гребенникова Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, ответчики Жилетежев А.Х., Унатлокова З.Ж., Зацаринный П.А., Гребенникова Е.В. проживают по адресу: г. Москва, ул. ***. По указанному адресу заказным письмом с уведомлением были направлены извещения о времени и месте проведения судебного заседания. Однако, конверты вернулись в суд по причине истечения срока хранения. При этом ответчики извещались сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, ответчики самостоятельно отказались от реализации права на получение судебной корреспонденции по месту жительства, суд в данном случае признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Гусева М.С. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

На основании п.1 ст. 246 ЖК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст. 247 ЖК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Солдатовой А.А. в ½ доле на основании договора передачи № 080704-У00111 от 30.03.2000 г., договора определения долей от 14.05.2008 г. и свидетельства о праве на наследство от 19.11.2013 г. Сособственниками истца являются Гусева И.С. и Гусева М.С., каждой из которых принадлежит ¼ доля в праве собственности на указанную квартиру. Все собственники зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

Из объяснений представителя истца следует, что летом 2014 г. Солдатова А.А. покинула спорную квартиру и стала проживать совместно с Гусевой М.С. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***.

Как следует из письменных материалов дела, 30.04.2016 г. ответчик Гусева И.С., заключила с Унатлоковой З.Ж. и Гребенниковой Е.В договоры найма жилого помещения в отношении спорной квартиры на возмездной основе на период с 01.05.2016 г. по 30.03.2017 г. Согласно указанным договорам совместно с нанимателями имеют право проживать Жилетежев А.Х. и Зацаринный П.А.

Истец Солдатова А.А. как сособственник спорной квартиры своего согласия на заключение данных договоров не давала, с проживанием данных лиц в принадлежащем ей жилом помещении не согласна, ввиду чего суд приходит к выводу, что требования истца Солдатовой А.А. о выселении нанимателей и совместно проживающих с ними лиц подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для их проживания в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, не имеется.

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец Солдатова А.А., как собственник, вправе проживать в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой она зарегистрирована по месту жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие ответчика Гусевой И.С. с заявленными требованиями, с учетом мнения прокурора, суд полагает требования истца о вселении в спорную квартиру, обязании ответчика Гусевой И.С. передать истцу ключи от спорной квартиры и не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Гусевой И.С. государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в сумме 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Жилетежева А.Х., Унатлокову З.Ж., Зацаринного П.А., Гребенникову Е.В. из квартиры по адресу г Москва, ул ***.

Обязать Гусеву И.С. передать Солдатовой А.А. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу г Москва, ул ***.

Вселить Солдатову А.А. в квартиру по адресу г Москва, ул ***.

Обязать Гусеву И.С. не чинить Солдатовой А.А. препятствия в пользовании квартирой по адресу г Москва, ул ***.

Взыскать с Гусевой И.С. госпошлину в доход бюджета г Москвы в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.