Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов № 2-3096/2013 ~ М-3118/2013

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

19 сентября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/2015 по иску Симоновой имя и отчество к Скакову имя и отчество, Скакову имя и отчество о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Скакову имя и отчество, Скакову имя и отчество о вселении в комнату № и комнату № квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Москве, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей от указанного жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользовании комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что истец Симонова В.Н. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности на 1/2 доли в праве собственности комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве собственности комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Москва. ул. <адрес>, д. №, кв. № Сособственником указанного жилого помещения также является Скаков имя и отчество. Истец не имеет возможности воспользоваться своим правом собственности, не может пользоваться жилым помещением, так как ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, ответчики сменили замки, и истец не может попасть в квартиру.

Истец Симонова В.Н., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования, поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Истец также в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении не имеет регистрации по месту жительства. А зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Ответчик Скаков А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что в комнате № им сделан ремонт, он постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в квартире, не возможно определить порядок пользования жилым помещением, поскольку он и истец являются собственниками комнаты № и комнаты № по 1/2 доли каждый. Истец не живет в квартире.

Ответчик Скаков А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. Статья 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчиков, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Правообладателями права собственности на жилое помещение в виде двух комнат - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № на основании решения Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ являются Скаков имя и отчество и Симонова имя и отчество по 1/2 доли каждый (л.д. №-№).

В жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает Скаков имя и отчество, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ на имя Скакова А.А., и не отрицается в судебном заседании сторонами.

Истец Симонова В.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ на имя Симоновой В.Н., и не отрицается в судебном заседании сторонами. Из объяснений истца Симоновой В.Н. в судебном заседании установлено, что жилое помещение по месту регистрации Симоновой В.Н. представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, в которой по месту жительства зарегистрированы и проживают истец Симонова В.Н., дочь истца и два внука истца.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, соглашение о пользовании спорной квартирой между ними не достигнуто, вселение истца в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сторон в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании из объяснений сторон в судом установлено, что Симонова В.Н. не проживает в спорном жилом помещении, Скаков А.А. проживает в комнате №, где произвел ремонт и имеет личные вещи.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Симонова В.Н. приобрела в порядке наследования по закону 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение в виде двух комнат в квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, а не конкретное жилое помещение в указанной квартире, учитывая, что в квартире по указанному адресу, не имеется изолированного жилого помещения, соразмерного долям всех сособственников в праве собственности на указанное жилое помещение, принимая во внимание, что приобретение долей в праве собственности на квартиру не является, в соответствии с требованиями действующего законодательства, безусловным правом на вселение в жилое помещение, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением, также принимая во внимание, что возможности владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности одновременно всеми сособственниками не имеется, поскольку истец и ответчик Скаков А.А. не являются членами одной семьи, учитывая, что истец по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют регистрации, принимая во внимание, что истец Скакова В.Н. обладает правом пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, выделении в пользование истца Симоновой В.Н. комнаты №, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде комнаты № и комнаты № по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, не подлежат удовлетворению.

Поскольку, истец Симонова В.Н. является сособственником жилого помещения в виде двух комнат в квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, и не имеет ключей от указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанностей передать ключи подлежат удовлетворению.

Истцом Симоновой В.Н. заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных в этой части исковых требований суду представлены квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по представлению интересов Симоновой В.Н.

Суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, принимая во внимание категорию дела, период его рассмотрения, приходит к выводу о необходимости взыскания со Скакова А.В. и Скакова А.А. в пользу истца Симоновой В.Н. в счет оплаты расходов услуг представителя по <данные изъяты> рублей.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Скакова имя и отчество, Скакова имя и отчество передать Симоновой имя и отчество ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Взыскать со Скакова имя и отчество в пользу Симоновой имя и отчество в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать со Скакова имя и отчество в пользу Симоновой имя и отчество в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.