Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании № 2- 4838/2013 ~ М-4508/2013

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы, в составе судьи Проценко Л.В., при секретаре Любкиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4838/13 по иску Гришиной Е.А. к Юносову С.М., Зайдуллиной Н.А. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Е.А. обратилась в суд с иском к Юносову С.М., Зайдуллиной Н.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли квартиры ей принадлежит на праве собственности 5/12 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 7/12 долей спорной квартиры принадлежат Юносову С.М. на основании договора дарения, заключенного между ним и Зайдуллиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Юносов С.М. препятствует Гришиной Е.А. в проживании в квартире, сменил замки и в квартиру ее не пускает. Истец просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчиков Юносова С.М., Зайдуллину Н.А. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, передать ей от данной квартиры ключи.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Юносов С.М. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явилась, указала, что препятствия ответчиком истцу не чинятся, ключи от квартиры у нее есть.

Ответчик Зайдуллина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав представителей истца, ответчика Юносова С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гришина Е.А. является собственником 5/12 долей спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4). С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована для постоянного проживания по месту жительства в спорном жилом помещении.

Юносов С.М. является собственником 7/12 долей спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ним и Зайдуллиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Гришина Е.А. не имеет возможности попасть в спорную квартиру, замки входной двери были сменены ответчиком Юносовым С.М., дубликаты ключей ответчик истцу не предоставляет, в связи с чем она неоднократной обращалась в ОВД района Теплый Стан г.Москвы с заявлениями о чинении ей препятствий в доступе и проживании в данной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником имущества, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его и распоряжаться им иными не запрещенными законом способами.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны являются долевыми собственниками и в силу ст. 209 ГК РФ, они имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку Гришина Е.А. является собственником 5/12 долей спорного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений этого права, а Юносов С.М., второй участник долевой собственности на спорную квартиру, лишает ее в полной мере осуществлять права по владению и пользованию принадлежащей ей долей в спорном жилом помещении, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований к Зайдуллиной Н.А. не имеется, так как она не является собственником спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Гришину Е.А. в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Юносова С.М. не чинить препятствий Гришиной Е.А. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Юносова С.М. передать ключи Гришиной Е.А. от квартиры по адресу: <адрес>.

    В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В.Проценко

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.