Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг № 2- 1346/2015 ~ М-537/2015

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Сергуниной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1346/15 по иску Коротеевой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери – Шаргородской     А.Д., к Иванову М.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка, обратилась в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>1-108, обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании данным жильем, определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она, ее дочь и ответчик являются пользователями комнаты, размером 9,7 кв м в спорной квартире на основании договора социального найма. Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. При этом ответчик препятствует ей в пользовании жильем в связи с чем, она была вынуждена арендовать жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, представила на обозрение суда оригиналы квитанций об оплате коммунальных услуг по спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика (л.д. 23, 29).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату размером 9,7 кв м в квартире по адресу: <адрес>1-108. Пользователями данного жилого помещения на основании договора социального найма являются истец с несовершеннолетней дочерью – ФИО2 и ответчик, которые постоянно зарегистрированы по данному адресу.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что истец с ребенком имеют право пользования спорным жильем на основании договора социального найма, истец несет бремя содержания данного имущества, что следует из предоставленных представителем истца на обозрение суда оригиналов платежных документов, суд находит ее требования о вселении и обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жильем обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому в ходе проведения проверки по заявлению истца было установлено, что ФИО1 не может попасть в квартиру по адресу: <адрес>1-108 в связи с наличием конфликтных отношений с ФИО3

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

     Как следует из п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

ФИО3 и ФИО1, а также ее несовершеннолетняя дочь не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, т.е. вносить плату за коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении долевого прядка участия в оплате ЖКУ обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ) суд полагает, что размер платежей для семьи истца из двух человек составит 2/3 долей от всей суммы начислений, для ответчика – 1/3 долей от общей суммы коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. сит. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Вселить Коротееву ФИО6 с несовершеннолетней дочерью Шаргородской ФИО7, 2016 г.р., в комнату № 1, размером 9,7 кв м в <адрес> в <адрес>.

Обязать Иванова ФИО11 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании комнатой размером 9,7 кв м в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг Коротеевой ФИО9 с несовершеннолетним ребенком – Шаргородской ФИО8, 2016 года рождения, в размере 2/3 долей причитающихся платежей, Иванова ФИО10 - в размере 1/3 доли причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (9,7 кв м), посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.