Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением № 2-544/2011 ~ М-13/2011

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544\11 по иску ПатешмА. А. В. к Патешман В. Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком, признано право собственности в равных долях по 1\2 доли, жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, в квартире в которой № доли принадлежит ПатешмА. А.В. на праве собственности. В указанном жилом помещении ответчик, не уведомив истца и не спросив разрешения, сменил замки от входной двери в квартиру, чем препятствует истцу в пользовании собственностью. По данному факту истец неоднократно обращалась в органы внутренних дел и к самому ответчику с просьбой урегулировать сложившеюся ситуацию. ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным милиции ОВД по району Очаково -Матвеевское г. Москвы лейтенантом милиции ФИО1 рассмотрен материал проверки по заявлению ПатешмА. А.В. (КУС № от ДД.ММ.ГГГГ) и принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство), в связи с отсутствием существенного вреда. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не предоставил ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, чем продолжает препятствовать пользовании собственностью, истец ДД.ММ.ГГГГ повторно обратилась в органы внутренних дел с заявлением (КУС № от ДД.ММ.ГГГГ), решение по которому, истцу, на сегодняшний день не поступило. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, истцом ПатешмА. А.В., направлено заявление с предложением в добровольном порядке, урегулировать сложившеюся ситуацию, и предоставить истцу ключи от указанного выше жилого помещения, однако данное предложение было проигнорировано. Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат: Комната № жилая изолированная 13,9 кв.м.; Комната № жилая изолированная 10,7 кв.м.; Комната № жилая изолированная 16,5 кв.м.. Учитывая, что в соответствии с решением суда о расторжении брака и определения места жительства ребенка, ребенок от совместного брака истца и ответчика проживает с матерью, в связи с чем, целесообразно, в интересах ребенка, определить следующий порядок пользования жилым помещением. Комнаты № и № определить в пользование ПатешмА. А.В., а комнату № определить в пользование Патешман В.Н. Так же следует заметить, что комната №, до возникновения спора, в отношении жилого помещения, предназначалась для ребенка и обустроена соответственно. В ней до настоящего времени сохранилась соответствующая для детей обстановка и личные вещи ребенка. Таким образом истец просит суд обязать Патешман В. Н. проживающего по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании собственностью ПетешмА. А. В., а именно 1\2 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Обязать Патешман В. Н. передать ПатешмА. А. В. ключи от всех замков установленным в дверях квартиры по адресу: <адрес>. Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: Комнаты № и № (на поэтажном плане БТИ) определить в пользование ПатешмА. А. В., а комнату № (на поэтажном плане БТИ) определить в пользование Патешман В. Н.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному суду адресу, судебные уведомления ответчику не вручены и возвращены в суд, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных уведомлений, путем неявки в отделение связи по извещениям и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76, 3 кв.м., жилой площадью 41, 1 кв.м. (комната 1 площадью 13, 9 кв.м., комната 2 площадью 10, 7 кв.м., комната 3 площадью 16, 5 кв.м.), расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком, признано право собственности в равных долях по 1\2 доли, жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанным решением, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно пояснениям представителя истца, уточненному исковому заявлению, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, ключей от спорной квартиры ответчик не имеет. Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергаются, а напротив подтверждаются обращениями истца в правоохранительные органы, письменным обращением истца к ответчику.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в части обязания ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а равно обязании ответчика передать истцу ключи от всех замков установленным в дверях квартиры по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, истец просит суд, учитывая, что в соответствии с решением суда о расторжении брака и определения места жительства ребенка, ребенок от совместного брака истца и ответчика проживает с матерью, в связи с чем, целесообразно, в интересах ребенка, определить следующий порядок пользования жилым помещением - комнаты № и № определить в пользование ПатешмА. А.В., а комнату № определить в пользование Патешман В.Н. Вышеуказанный порядок определения порядка пользования мотивирует тем, что комната №, до возникновения спора, в отношении жилого помещения, предназначалась для ребенка, обустроена соответственно, в ней до настоящего времени сохранилась соответствующая для детей обстановка и личные вещи ребенка.

Истец и ответчик являются собственниками по 1\2 доли каждый.

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Стороны не могут достичь согласия в пользовании спорной квартирой, потому суд считает необходимым такой порядок пользования определить.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Определяя порядок пользования суд учитывает следующее: как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76, 3 кв.м., жилой площадью 41, 1 кв.м. (комната 1 площадью 13, 9 кв.м., комната 2 площадью 10, 7 кв.м., комната 3 площадью 16, 5 кв.м.), расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Суд лишен возможности при определении порядка пользования жилым помещением выделить истцу и ответчику равные жилые комнаты, в связи с тем, что в спорной квартире отсутствуют жилые помещения, соответствующие долям сторон (13,9 + 10,7 + 16,5 =41,1 \ 2 =20,55 кв.м.). Между тем, суд принимает во внимание тот факт, что ребенок от совместного брака сторон проживает с матерью, а также, учитывая, что, согласно пояснениям истца, комната №, предназначалась для ребенка, обустроена соответственно, в ней до настоящего времени сохранилась соответствующая для детей обстановка и личные вещи ребенка в связи с чем, полагает возможным

При таких обстоятельствах суд считает необходимым комнаты № (по БТИ) площадью 13, 9 кв.м. и № ( по БТИ) площадью 10, 7 кв.м. определить в пользование ПатешмА. А. В.. Комнату № (по БТИ) площадью 16, 5 кв.м. определить в пользование Патешман В. Н.. Места общего пользования – кухню, уборную, санузел совмещенный, душевую коридоры – оставить в общем пользовании сторон

Определение порядка пользования не меняет размер долей.

Истец наравне с ответчиком имеет равные права пользования спорным жилым помещением поскольку является собственником 1\2доли в праве собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 3, 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ

Обязать Патешман В. Н. не чинить ПетешмА. А. В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Патешман В. Н. передать ПатешмА. А. В. ключи от всех замков установленным в дверях квартиры по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

Комнаты № (по БТИ) площадью 13, 9 кв.м. и № ( по БТИ) площадью 10, 7 кв.м. определить в пользование ПатешмА. А. В..

Комнату № (по БТИ) площадью 16, 5 кв.м. определить в пользование Патешман В. Н..

Места общего пользования – кухню, уборную, санузел совмещенный, душевую коридоры – оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                    Кузнецова Е.А.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.