Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных платежей № 2-2967/2014 ~ М-2025/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., с участием прокурора Кротковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2967\14 по иску ФГКУ «Служба обеспечения Пограничной службы ФСБ России» к Романченко В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных платежей.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, однако, ответчик в добровольном порядке отказывается от освобождения жилого помещения, в связи с чем просит выселить ответчика из жилого помещения и взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, а также заявила ходатайство о применении срока исковой давности, предоставила справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения обоснованы и подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ Службой обеспечения Пограничной службы ФСБ России ФИО3, являющемуся военнослужащим, предоставили для проживания комнату по адресу: <адрес>, куда была вселена ответчик как <данные изъяты> военнослужащего, а также ФИО3 и Романченко В.А. были зарегистрированы по месту жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик состояла в должности <данные изъяты> Службы обеспечения Пограничной службы ФСБ России, откуда была переведена руководством в <данные изъяты> ФСБ России на должность <данные изъяты>, где прослужила до ДД.ММ.ГГГГ и была уволена в связи с сокращением численности (штата) работников организации, что подтверждается справкой.

В настоящий момент брак между ФИО3 и Романченко В.А. расторгнут.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ первого замначальника <данные изъяты> ФСБ России на имя начальника службы обеспечения Пограничной службы ФСБ России, следует, что служащий Романченко В.А. как бывший член семьи подлежит выселению из общежития, а также он исключен из списков нуждающихся в получении жилых помещений, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако в связи тем, что <данные изъяты> не располагает своим жилищным служебным фондом, просит рассмотреть вопрос о предоставлении спорного жилья во временное пользование, для проживания на период действия трудового договора за ответчиком.

На основании данного ходатайства ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение

п 19 п.п.3 указанного договора предусмотрены основания прекращения действия договора, а именно « с истечением срока трудового договора».

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. ст. 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, наем спорной комнаты носил характер найма специализированного жилого помещения, был обусловлен трудовой деятельностью ответчика не у наймодателя, и прекращение трудовых отношений ответчика с истцом.

Спорное жилье находится в оперативном управлении истца, что подтверждается копий свидетельства о госрегистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была уволена из <данные изъяты> ФСБ России на основании ст. 81 ч2 ТК РФ - в связи с сокращением штата работников.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем, статус указанных лиц у ответчика отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разъяснения по применению указанной нормы даны в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01.03.2005, при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01.03.2005; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР к моменту введения в действие ЖК РФ.

В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо к моменту введения в действие ЖК РФ не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Учитывая характер правоотношений сторон по пользованию спорным жилым помещением, являющимся специализированным, а также то, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, не относятся к категории граждан, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, а также тот факт, что на имя <данные изъяты> ответчика ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения оформлен договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, где от приватизации отказалась ответчик в пользу <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что иск обоснован.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом последствия пропуска срока исковой давности, мотивируя тем, что истец обратился в суд с указанным иском за пределами установленного законом срока.

Суд не соглашается с данными доводами, поскольку, юридически значимым фактом является прекращение трудовых обязанностей ответчика и согласно договора найма она подлежит выселению, лишь после прекращения трудовых обязанностей.

Так, иск подан ДД.ММ.ГГГГ года, уволена ответчик ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно В силу ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу ст. 200 ч. 2 ГК РФ По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока

На основании ст. 425 ч. 3 ГК РФ Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии со ст. 421 ч. 1 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.    

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности п о оплате коммунальных платежей, не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком предоставлена справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, данная справка не оспаривалась представителем истца и он не настаивал на удовлетворении требований в данной части иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 3, 56 ГПК РФ, 94,105,103,10 ЖК РФ 421, 425,200,203,195 ГК РФ суд,

РЕШИЛ

Выселить Романченко В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Романченко В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В остальной части иска ФГКУ «Служба обеспечения Пограничной службы ФСБ России» к Романченко В.А. о взыскании коммунальных платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: