Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета № 2-1179/2014 ~ М-773/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы в составе

Председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

При секретаре Орешникове Е.Л.,

С участием прокурора Сергеевой А.И., переводчика русского жестового языка Истоминой Л.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО14, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Кривова Максима Владимировича о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гофман Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам Лазаревой О.В., Кривову В.Н., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Кривова М.В., о выселении и снятии с регистрационного учета, уточнив исковые требования, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 29.04.2015г., заключенный между Гофманом В.Н. с одной стороны и Лазаревой О.В. и Кривовым В.Н. с другой, совершенный в простой письменной форме и зарегистрированный ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья»; прекратить право пользования у Лазаревой О.В., Кривова В.Н., Кривова М.В. жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по г.Москве снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Лазареву О.В., Кривова В.Н., Кривова М.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что 28.05.2015 года он получил в дар квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры, заключенного с Гофманом В.Н.. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 07.06.2015г. Квартира была подарена ему отцом для проживания в ней. Однако, до настоящего времени в квартире проживают ответчики, право пользования которых возникло на основании договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 29.04.2015г., заключенным между ними и Гофманом В.Н.. Также в спорной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчиков. 16.07.2015г. в адрес ответчиков им было направлено заявление с просьбой сняться с регистрационного учета в срок не позднее 16.08.2015г. и освободить занимаемую квартиру. 21.10.2015г. он обратился в ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» с заявлением о снятии с учета договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 29.04.2015г.. В соответствии с его заявлением в Реестре учетной регистрации договоров произведена запись №УР/13/53669У о прекращении с 21.10.2015г. договора безвозмездного пользования с ответчиками. Несмотря на его просьбы, ответчики отказываются освободить принадлежащую ему квартиру.

Представитель истца Гофмана Д.В., действующая на основании доверенности Громова Н.А., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Лазарева О.В., действующая за себя, в интересах несовершеннолетнего Кривова М.В., действующая также в интересах ответчика Кривова В.Н. на основании устного заявления Кривова В.Н., занесенного в протокол судебного заседания, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что другого жилья они не имеют, выселять некуда.

Ответчик Кривов В.Н. в судебное заседание явился, заявил устное ходатайство, занесенное в протокол судебного заседания, о том, что его интересы в судебном заседании будет представлять его супруга Лазарева О.В., после чего покинул зал судебного заседания.

Третье лицо УФМС России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела изведено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение суда в части прекращения права пользования на усмотрение суда (л.д.26).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Гофмана Д.В. подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, ответчика, материалов дела, Гофман Д.В. имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения квартиры от 28.05.2015г., заключенного между ним и Гофманом В.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2015г. (л.д.7), Договором дарения квартиры от 28.05.2015г. (л.д.8-9).

29.04.2015г. между Гофманом В.Н. и Лазаревой О.В., Кривовым В.Н. заключен Договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением (л.д.10-11), в соответствии с условиями которого Гофман В.Н. предоставил Лазаревой О.В. и Кривову В.Н. в бессрочное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 38,4 кв.м., с правом постоянной регистрации по месту жительства.

Согласно п.1 договора, Лазарева О.В. и Кривов В.Н. обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за пользование междугородной и международной телефонной связи, услуги платных справочных служб.

16.07.2015г. нотариусом г.Москвы Кулаковым В.Б., в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, в адрес Лазаревой О.В. и Кривова В.Н., направлено нотариально удостоверенное заявление Гофмана Д.В. с просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> в срок не позднее 16.08.2015г. и освободить квартиру от вещей, принадлежащих им (л.д.12-13).

Также истцом в суд представлено Свидетельство о передаче заявления от 10.10.2015г., составленное Садыковой И.А., в.р.и.о. нотариуса г.Москвы Кулакова В.Б., согласно которому ею 16.07.2015г. передано по почте Лазаревой О.В. и Кривову В.Н., зарегистрированным по адресу: <адрес>, заявление Гофмана Д.В.. Заявление вручено Лазаревой О.В. и Кривову В.Н. 23.07.2015г., согласно уведомлению о вручении от 30.09.2015г. На указанное заявление ответа не поступило (л.д.33).

По сообщению ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» от 28.10.2015г., в соответствии с заявлением Гофмана Д.В., в Реестре учетной регистрации договоров произведена запись №УР/13/53669У о прекращении с 21.10.2015г. договора безвозмездного пользования с Лазаревой О.В. и Кривовым В.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, с переходом права собственности к истцу перешли и права по договору безвозмездного пользования, заключенного с ответчиками предыдущим собственником квартиры. На все просьбы истца освободить принадлежащую ему квартиру ответчики отвечают отказом. После заключения договора, без извещения собственника, в спорной квартире также был зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчиков, Кривов М.В.. Добровольно выехать из квартиры ответчики отказываются.

Из объяснений ответчика Лазаревой О.В. в судебном заседании следует, что она и её супруг просили истца разрешить им проживать в квартире до декабря 2015г., чтобы они могли получить необходимые документы для обращения в банк за ипотечным кредитом. В настоящее время они не имеют возможности выехать из квартиры, принадлежащей истцу, так как не имеют в собственности жилья. Она и супруг являются инвалидами, на иждивении имеют несовершеннолетнего ребенка.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку в силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, учитывая, что уведомление о расторжении Договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 29.04.2015г. было направлено истцом в адрес ответчиков 16.07.2015г. и получено ими 23.07.2015г., до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире, занимаемой ими на основании указанного договора, суд находит заявленные исковые требования о расторжении Договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 29.04.2015 года, заключенного между Гофманом В.Н., правопреемником которого является Гофман Д.В. и ответчиками Лазаревой О.В., Кривовым В.Н., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Лазарева О.В., Кривов В.Н. и несовершеннолетний Кривов М.В., права которого производны от прав его родителей, в связи с расторжением Договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 29.04.2015г., полежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку Лазарева О.В., Кривов В.Н. и несовершеннолетний Кривов М.В. фактически проживают в спорной квартире, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, требования Гофмана Д.В. о выселении Лазаревой О.В., Кривова В.Н. и несовершеннолетнего Кривова М.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Расторгнуть Договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 29 апреля 2113 года, заключенный между Гофманом Валерием Николаевичем, правопреемником которого является ФИО22 и ФИО23

Право пользования ФИО19, ФИО20, несовершеннолетнего ФИО21 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по г.Москве снять ФИО17, несовершеннолетнего ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО15, несовершеннолетнего ФИО16 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: