Решение суда о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета № 2- 4362/2015 ~ М-4083/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Белянковой Е.А., с участием прокурора Кузьмина Ф.М., при секретаре Рыкове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4362/15 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Кузьмину <данные изъяты>, Кузьминой <данные изъяты> о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорным помещением является отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики постоянно зарегистрированы в данной квартире. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москвы. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №61 района Ясенево Черемушкинского судебного района ЮЗАО г. Москвы Петуховой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ по дел №№ с Кузьмина <данные изъяты>, являющегося на тот период времени законным представителем Кузьминой Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево г. Москвы взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. На основании данного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №№. В рамках указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наличии обязательств, в соответствии с которым исполнительный документ возвращается взыскателю, а именно, у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за жилищно-коммунальные услуги занимаемого ответчиками жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета в отношении занимаемой ответчиками квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальные услуг не вносились. Из платежного документа за ЖКУ и прочие услуги ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что последняя оплата внесена ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин, что предусматривает расторжение договора социального найма. Данное жилое помещение свободно, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования, истец просит суд, расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселить Кузьмина <данные изъяты> <данные изъяты> Кузьмину <данные изъяты> из данного жилого помещения, указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кузьмин Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу.

Ответчик Кузьмина Д.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу.

Доказательства того, что данный адрес не является адресом, постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, Кузьмину Г.А. предоставлена квартира по адресу<адрес>, на семью из 2 человек (он, дочь – Кузьмина Д.Г.) по ордеру <данные изъяты> выдан Севастопольским РИК.

    Согласно единому жилищному документу ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка №61 района Ясенево Черемушкинского судебного района ЮЗАО г. Москвы Петуховой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ по дел № с Кузьмина <данные изъяты>, являющегося на тот период времени законным представителем Кузьминой Д.ГДД.ММ.ГГГГ., в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево г. Москвы взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. На основании данного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. В рамках указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наличии обязательств, в соответствии с которым исполнительный документ возвращается взыскателю, а именно, у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №, исполнительный лист возвращен взыскателю.

Задолженность ответчиков ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Из платежного документа за ЖКУ и прочие услуги на ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что последняя оплата внесена ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

    В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи <данные изъяты> несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Ответчикам по договору социального найма предоставляется помещение по адресу: <адрес> комната № 2, жилой площадью 16,1 кв.м.

Данное помещение свободно, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

Исходя из того, что судом установлено невнесение ответчиками коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств уважительности невнесения платы ответчиками не представлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Кузьмина <данные изъяты>, Кузьмину <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузьмина <данные изъяты>, Кузьминой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> с постановкой на регистрационный учет по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья                  Е.А. Белянкова