Решение суда о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-4306/2014 ~ М-3871/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.

при секретаре Кухта А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4306/2015 по иску Папяна имя и отчество к Адамяну имя и отчество, Адамяну имя и отчество, Адамяну имя и отчество, Туманян имя и отчество о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав на то, что он является сособственником указанной квартиры. В квартире ответчики зарегистрированы, но не проживают, в жилое помещение не вселялись, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что договора безвозмездного пользования жилым помещением у него не имеется; ответчики- родственники-, были зарегистрированы в квартире, но в квартиру они не вселялись, так как нашли себе иное жилье; в настоящее время связь с ними утрачена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных извещений по месту регистрации, но судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Правообладателями жилого помещения являются: Папян Г.Г., Папян Г.Г., Папян А.Г., Адамян А.А., Папян С.Г., что следует из копий свидетельств о праве собственности (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги Адамян имя и отчество, Адамян имя и отчество, Адамян имя и отчество были зарегистрированы в жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением; Туманян Г.В. была зарегистрирована к мужу (л.д№).

У истца договора безвозмездного пользования не имеется.

Истцом представлено письменное согласие собственников на расторжение договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиками (л.д.№ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены ответчикам уведомления о расторжении договора. Но так как суду не представлен договор, то суд не находит оснований для его расторжения. В то же время суд учитывает, что истцом соблюдены требования ст. 699 ГК РФ.

Истец указывает на то, что ответчики в жилое помещение не вселялись, в то время как были зарегистрированы в нем, расходов по содержанию не несут.

Ответчиками не заявлено возражений на данные доводы, и не представлено доказательств в опровержение указанного.

Таким образом, ответчики перестали быть членам семьи собственника; они не проживают в жилом помещении; не ведет с собственником жилого помещения общего хозяйства.

Принимая во внимание, что семейные отношения между собственником и ответчиками прекращены, общее хозяйство между сторонами не ведется, истцом направлены ответчикам уведомления о расторжении договора, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и находит заявленные требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Адамяна имя и отчество, Адамяна имя и отчество, Адамяна имя и отчество, Туманян имя и отчество утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Адамяна имя и отчество, Адамяна имя и отчество, Адамяна имя и отчество, Туманян имя и отчество с регистрационного учета из квартиры №, расположенной в <адрес>.

В удовлетворении искового требования о расторжении договора отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова